合同编号：__________

甲方（卖方）：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________

乙方（买方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于，甲方为新建住宅项目的开发商，乙方为购买住宅的自然人/法人，双方同意就乙方购买甲方开发的新建住宅项目事宜签订本协议，双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，经充分协商达成如下协议：

第一条 项目基本信息
1.1 住宅项目名称：__________
1.2 住宅地址：__________
1.3 房产类型：新建住宅
1.4 套内建筑面积：__________
1.5 交房时间：预计交房日期为____年__月__日。
1.6 购房价格：__________元（大写：__________元整）。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应确保所售房产的合法性，包括但不限于土地使用权证、房屋建筑许可证及其他相关证件。
2.1.2 甲方需按约定时间将房产交付给乙方，且应在交房前进行必要的验收及检查，确保房产符合国家及地方政府的建设标准。
2.1.3 甲方有权收取购房款项，并根据合同约定的支付方式提供相应的收据。
2.1.4 甲方应在交房时提供详细的房产使用说明以及物业管理相关资料。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照本协议约定的时间和方式收取新建住宅项目的房产，并享有法律规定的各项权利。
2.2.2 乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付购房款项及相关费用。
2.2.3 乙方在接收房产时，有权要求甲方提供房产质量的相关证明，并有权对房产进行检查。
2.2.4 乙方应在合同约定的时间内完成户口迁移、物业交接等事项，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

第三条 合同条款
3.1 购房款支付方式
3.1.1 乙方应按照下述支付方式向甲方支付购房款项：
（1）首付款：__________元（大写：__________元整），应于签订本合同后____个工作日内支付。
（2）余款：__________元（大写：__________元整），应于交房时支付。

3.2 房产交接
3.2.1 甲方应提前____日通知乙方进行房产交接，交接时提前准备以下文件：
（1）房产合法有效的所有权证书；
（2）符合规定的房产竣工验收报告；
（3）物业管理合同及相关证明。
3.2.2 乙方在接房时应向甲方提交相关身份证明及购房凭证，双方共同核对房产的状态。

3.3 物业管理
3.3.1 甲方负责交房之后的物业管理相关事宜，包括但不限于公共设施的维护和管理。
3.3.2 乙方在签订本协议后，应根据物业公司规定，按时支付物业管理费。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 若甲方未能按约定的时间交房，则应向乙方支付合同款金额____%的违约金。
4.1.2 若甲方提供的房产存在主要质量问题，乙方有权要求甲方进行修缮，直至房产达到约定的质量标准。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付日违约金为合同总金额的____%作为补偿。
4.2.2 若乙方在交房时拒绝接受房产，甲方有权解除本合同，并保留要求乙方赔偿的权利。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同所附的各项文件亦为本合同的组成部分，具有同等效力。
5.3 本合同期限自签订之日起至甲乙双方履行完毕所有义务时止。

第六条 争议解决
6.1 如在本合同履行过程中发生争议，双方应先行友好协商解决。
6.2 如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面文件作为本合同的补充部分。
7.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日