甲方（出租方）：____________________
身份证号/营业执照号：_________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，愿意将该房屋出租给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将其拥有的位于______________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积为__________平方米，房屋类型为____________，内含家电和家具（详见附录一）。

二、租赁期限
本合同租赁期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租赁期共计________年（或月）。

三、租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。
2. 租金应于每月的______日前支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名：______________________
账号：________________________
3. 租金支付方式如有变更，应提前_____天通知对方。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）____________元（小写：￥__________），作为租赁物业的保证金。
2. 合同终止后，甲方在扣除合理损失及费用后，应在_____个工作日内将押金退还乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租物业的权利清晰，无任何法律纠纷。
2. 甲方应按时进行必要的维修和保养，确保租赁物业及其附属设施的完好。
3. 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查，提前通知乙方。
4. 甲方应保障乙方在租赁期间，不受到任何形式的干扰与侵入。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内，合法使用租赁物业的所有设施及设备。
2. 乙方应按约定时间支付租金和相关费用，不得逾期。
3. 乙方有责任正确使用租赁设施，不得进行危害房屋结构的改动。
4. 若租赁物业内出现重大损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的修缮费用（因乙方原因造成的损坏），一般磨损除外。

七、家具和家电管理
1. 租赁物业内的家具及电器（见附录一）为甲方所有，乙方须妥善使用。
2. 乙方在使用过程中，应保持家具及电器的干净完好，如出现损坏，应立即通知甲方修理。
3. 租赁期满后，乙方应将家具及电器归还甲方，检查无误后押金方可退还。

八、合同变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以进行变更。任何变更应以书面形式作出。
2. 在以下情况下，任何一方均可解除合同：
a. 对方严重违约，未能在合理时间内纠正其违约行为；
b. 遇不可抗力事件，影响合同履行，且无法达成新的履行协议。
3. 若乙方提前解除合同，押金不予退还；若甲方提前解除合同，应退还乙方的押金及未使用租期的租金。

九、违约责任
1. 任何一方未能遵守本合同的条款，应承担违约责任。
2. 甲方如未能提供符合约定的租赁物业，乙方有权要求减少租金或解除合同。
3. 乙方如未能按时支付租金，每逾期一天，需支付逾期部分租金的______%作为违约金。

十、合同生效
本合同自双方签署之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、法律适用与争议解决
本合同适用中华人民共和国法律，双方如有争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住宅所在地人民法院提起诉讼。

附录一：租赁物业家具及电器清单
1. 家具：______
2. 家电：______

甲方（出租方）：__________________
签字：____________________________
日期：______年_____月_____日

乙方（承租方）：__________________
签字：____________________________
日期：______年_____月_____日