本协议由以下双方于______年___月___日在______签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证号码/工商注册号：________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________________
身份证号码：_________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于城市中心的房产所有者，乙方希望租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其所有的位于城市中心的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，具体地址为：________________________________。
1.2 租赁房屋的面积为：____平方米，房屋类型为一室一厅，内部设施包括：__________________________（详细描述房屋内现有设施和家具）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期为____个月，自______年___月___日起至______年___月___日止。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁该房屋，须至少提前____日通知甲方，并以书面形式达成续租协议。

第三条 租金与支付方式
3.1 房屋租金为人民币（大写）________________元（小写：____元）每月。
3.2 租金支付频率为每月支付一次，乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租金支付方式为：_____________________________________________________。
3.4 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之日需支付甲方押金人民币（大写）________________元（小写：____元）。
4.2 押金在租赁期满且乙方已完成所有应尽义务的情况下，甲方应无息返还给乙方。
4.3 若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相关费用。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁房屋，并确保房屋安全、卫生、完好。
5.1.2 甲方有权要求乙方按时支付租金及押金。
5.1.3 甲方应负责租赁房屋的房屋结构和主要设施的维修与保养。
5.1.4 无正当理由，甲方不得随意中断租赁关系。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权按约定条款使用租赁房屋。
5.2.2 乙方应按时支付租金及押金，保持房屋干净整洁，爱护房屋及其设施设备。
5.2.3 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
5.2.4 乙方应及时报告房屋的损坏或故障，配合甲方进行维修。

第六条 附加服务
6.1 在租赁期间，甲方可提供附加服务，包括但不限于：清洁服务、网络服务及安保服务。
6.2 附加服务的费用及服务内容应由双方另行商议，并以书面形式确认。
6.3 乙方在租赁期间如需额外服务，应向甲方提出申请，甲方在确认后及时安排。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按时交付房屋或未履行维护责任，乙方有权要求减少租金，直至甲方履行义务。
7.2 若乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
7.3 任一方因不可抗力事件导致履行合同受到影响，另一方应予以理解，并根据具体情况减免责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 任一方有权在对方严重违反合同条款的情况下解除本合同。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁权利与义务自租赁期开始之日起生效，至租赁期满后终止。
9.2 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十条 争议的解决
10.1 双方因本合同产生的一切争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年___月___日

根据本协议内容，双方应遵守以上各条款，确保租赁活动的顺利进行。