合同编号：______
签署日期：______

买方（以下简称甲方）：
姓名：________
身份证号码：________
地址：________
联系电话：________

卖方（以下简称乙方）：
姓名：________
身份证号码：________
地址：________
联系电话：________

鉴于甲方与乙方为城市中心一处二手房（以下称“该房产”）的买卖事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
该房产位于城市中心，地址为：________。房屋建筑面积为________平方米，房产证编号为________，不动产登记号为________。房产类型为_______，结构为_______，房龄为_______年，无抵押、无纠纷，卖方依法拥有该房产的所有权。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价：双方约定该房产的交易总价为人民币________元（¥________元）。
2. 付款方式：
（1）甲方于合同签署当日支付定金人民币________元（¥________元），此金额在购房款中抵扣。
（2）其余购房款人民币________元（¥________元）于______年______月______日前一次性支付完毕。
（3）支付方式：甲方应将款项转入乙方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：________
账户名称：________
账号：________

三、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）享有该房产的购买权。
（2）按约定时间支付购房款项，确保交易顺利进行。
（3）有权要求乙方提供房产的合法性证明及相关文件，包括但不限于房产证、土地证、购房合同等。
（4）在交易完成后，甲方有权请求乙方协助办理产权过户手续。
（5）甲方不得随意转让购房合同的权利，需征得乙方的书面同意。

2. 乙方权利与义务：
（1）享有收取购房款项的权利。
（2）按照约定时间向甲方交付该房产，确保房产处于良好状态。
（3）负责办理房产过户手续，并配合甲方完成相关信息的核实及变更。
（4）应提供该房产的合法性证明及相关文件，确保交易的合法性。
（5）乙方不得随意解除合同，除非甲方严重违约。

四、房产交付
1. 交付时间：乙方应于收到全部购房款后________个工作日内，将房屋交付给甲方。
2. 交付地点：该房产的交付应在乙方住所或双方约定的其他地点进行。
3. 在房产交付时，乙方应将房产钥匙及其他必要的文件（如说明书、保修单等）一并交给甲方。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为所欠款项的________%。
2. 乙方违约：如乙方未按约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的________%。
3. 若因任何一方违约导致交易无法进行，守约方有权要求违约方赔偿因此所造成的全部损失。

六、合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向本合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行商议，在达成一致的基础上以书面形式补充规定。
2. 本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签署。
3. 本合同的附件及补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________
日期：____年____月____日