本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（甲方）：_______
联系电话：_______
联系地址：_______

承租方（乙方）：_______
联系电话：_______
联系地址：_______

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于____市____区____路____号的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。租赁房屋建筑面积为____平方米，具体结构为：两间卧室一间客厅、一间厨房和一间卫生间。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 乙方同意按月支付租金，租金为人民币____元整（￥____元），乙方应于每月的__日前将租金汇入甲方指定账户。
2. 甲方账户信息如下：
开户银行：_______
账户名：_______
账号：_______
3. 首期租金应在签订本合同之时一次性支付，并包含租赁初期的到期租金。

第四条 押金
1. 乙方需在签订合同之时向甲方支付押金人民币____元整（￥____元），该押金将在本合同终止且乙方无违约行为的情况下，无息返还。
2. 甲方有权在租赁期内因乙方违约、损毁房产或未支付租金等情况下从押金中扣除相关费用。

第五条 房屋家具及设施服务
1. 租赁房屋内包含以下家具及设施：
- 客厅：沙发、茶几、电视机、餐桌及椅子
- 卧室：床、床垫、衣柜
- 厨房：冰箱、微波炉、燃气炉
- 卫生间：热水器、洗衣机
2. 租赁期间，甲方应确保上述家具及设施的良好使用状态，并负责修理与维护。
3. 如在租赁期间，乙方对家具或设施造成损坏，应按实际损失赔偿甲方。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证所租赁房屋及其附属设施的合法性，具备出租的权利。
2. 甲方应负责房屋的结构性维修，确保房屋符合居住安全标准。
3. 甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，但应提前告知乙方并征得同意。
4. 甲方不得随意变更租赁合同条款，需与乙方协商一致。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内 peaceful 地使用租赁房屋及附属设施，享有租赁房屋内的家具和设施所提供的服务。
2. 乙方应按照约定时间支付租金和押金，未及时支付的甲方有权解除合同。
3. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，保持良好卫生，禁止擅自改动房屋结构。
4. 如需对房屋进行安装或改动，乙方应提前通知甲方，并征得书面同意。
5. 乙方需尊重邻里，维护公共秩序，不得进行违法活动。

第八条 违约责任
1. 甲方未按合同规定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方退还所有已支付费用，并由此造成的损失赔偿。
2. 乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付未付房租的____%作为违约金。
3. 在合同期限内，任何一方若提前解除合同，应提前____个月通知对方，并赔偿由此给对方造成的直接及间接损失。
4. 因任何一方的违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等费用。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均须严格遵守本合同条款。任何口头或书面的修改均需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第十条 争议解决
合同双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自签署之日起生效，有效期至合同租赁期满，双方均无异议后终止。
3. 如本合同有未尽事宜，双方可另行协商补充，并达成书面协议。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______

签署日期：____年__月__日