甲方（卖方）：____（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：____，住址/注册地址：____。

乙方（买方）：____（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：____，住址/注册地址：____。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实守信的基础上，就城市中心高档住宅（以下简称“该房产”）的买卖及产权转移达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 该房产位于____城市中心，具体地址为：____，建筑面积____平方米，产权证号：____。
2. 房产结构及配套设施：该房产为____层住宅，具体结构为____，包括但不限于：厨房、卫生间、阳台等配套设施。

第二条 交易价格
1. 双方约定，该房产的总交易价格为人民币____元（￥____），包含所有相关费用（如物业管理费、契税等），乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。
2. 付款方式为：乙方分____期支付，总付款流程如下：
（1）签订本协议时，乙方需支付定金____元；
（2）在____年____月____日前，乙方需支付首付款____元；
（3）余款____元于物业交付时支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对该房产的合法所有权，并有权将该房产转让给乙方。
（2）甲方在本合同签署后，应协助乙方办理过户手续，并提供所有必要的材料及文件，如产权证、身份证明等。
（3）甲方应保证该房产没有抵押、纠纷等法律瑕疵，若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同约定的时间内对该房产进行验收。
（2）乙方应如约支付合同约定的购房款项，未按时支付者需承担违约责任。
（3）乙方在取得该房产所有权后，应接受该房产的现状，甲方不对房产的使用及后续管理承担任何责任。

第四条 产权转移
1. 甲方应在乙方支付完毕所有购房款及相关费用后，及时协助乙方办理产权过户手续。
2. 产权转移的具体时间为乙方完成最后一笔款项支付后____日内，由双方共同前往相关房地产管理部门办理。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定交付房产，或未能协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项及相应的违约金，违约金为已支付款项的____%。
2. 若乙方未能按期支付款项，每逾期一天，需支付甲方未支付款项的____%作为违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金，且甲方不再退还已支付的定金及其它款项。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。若需变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 合同解除的情况包括：一方因不可抗力导致无法履行合同条款，或一方严重违反合同条款，致使另一方无法继续履行，受损方有权解除合同。

第七条 保密条款
双方应对本合同的内容、金额及其他商业秘密予以保密，未经另一方书面同意不得向第三方泄露。

第八条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。未尽事宜，双方可通过友好协商解决，协商不成时应提交至甲方住所地人民法院进行诉讼解决。

第九条 适用法律
本合同的有效性、解释及执行均适用中华人民共和国法律。

第十条 附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 合同签署地点：____，签署日期：____年____月____日。

甲方（签字）：____
乙方（签字）：____

（以上为双方当事人签字处）