甲方（出租方）：___________
身份证号码/法人代表：___________
注册地址：___________

乙方（承租方）：___________
身份证号码/法人代表：___________
注册地址：___________

鉴于甲方为合法的商铺所有者，乙方为希望在城市中心租赁商铺经营新兴餐饮业态或零售业务的经营者，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以共同遵守。

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其位于城市中心的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，具体地址为：___________，建筑面积为：___________平方米。

1.2 租赁物业的基本设施包括水、电、燃气、空调、网络等设施，甲方应确保所有设施在租赁开始时正常可用。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计______年。

2.2 租约期满，如乙方需继续租赁，须于租约到期前______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币___________元（大写：___________元），不含管理费、水电费等额外费用。

3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的前______个工作日内将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3 租金应于每年进行_____%的递增调整，调整通知应在调整前______个月以书面形式通知对方。

第四条 押金

4.1 乙方须在签订本合同时支付押金为人民币___________元（大写：___________元），该押金在租赁期满后，扣除相应费用后，甲方应在______日内退还给乙方。

4.2 如乙方未按约定履行合同，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 权利和义务

5.1 甲方的权利和义务：

5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性，并确保乙方在租赁期间享有和平使用租赁物业的权利。

5.1.2 甲方需按约定时间提供水、电等必要的基础设施，并负责相关公共设施的维护和管理。

5.1.3 甲方有权根据法律法规及约定随时检查租赁物业的使用情况，提前______个工作日通知乙方。

5.2 乙方的权利和义务：

5.2.1 乙方有权在约定用途范围内合理使用租赁物业，并享有租赁期间的经营权。

5.2.2 乙方应维护租赁物业的整洁与安全，并负责租赁期间的日常维护和小修小补的费用。

5.2.3 乙方未经甲方书面同意，不得随意改造、转租、转让、抵押租赁物业。

第六条 合同变更及解除

6.1 合同的任何变更、修改均应经双方书面同意，并作为本合同的补充条款。

6.2 甲、乙双方任何一方在以下情形下有权解约：

6.2.1 另一方严重违反合同条款且在合理期限内未能纠正该违约行为的。

6.2.2 受到不可抗力影响，导致无法继续履行本合同。

第七条 违约责任

7.1 如果甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方按照合同总租金的____%赔偿损失。

7.2 如果乙方逾期支付租金，甲方有权每日按逾期金额的____%收取滞纳金。

7.3 因违约造成的所有损失，违约方应承担全部责任，包括但不限于租金损失、装修损失及其他因合同违约而产生的合理费用。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章前，双方均无任何权利和义务。

8.2 在合同生效后，双方应向对方提供有效的身份证明文件及营业执照副本等相关文件。

第九条 争议解决

9.1 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向具有管辖权的法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同如需补充条款，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，签署后即生效。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年_______月_______日