本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于_____年_____月_____日签署，地点为____。

甲方（开发商）：XX地产

注册地址：______________________

法定代表人：______________________

联系方式：______________________

乙方（购房者）：王先生

身份证号：______________________

联系方式：______________________

为了明确双方在城心新居项目商品房买卖中的权利和义务，确保交易的合法性、安全性，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于____________________的城心新居项目商品房（以下简称“该房屋”），预售许可证号为________________，出售给乙方。
1.2 该房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________。
1.3 该房屋的具体位置、层数、朝向以及其他附属设施和设备详见本合同附件一《房屋平面图及位置图》。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 该房屋的总购买价款为人民币（大写）：_____________________元（¥_________）。
2.2 乙方应按照以下方式支付购房款：
2.2.1 预付款：乙方应在签署本合同之日向甲方支付预付款（大小写）：_____________________元（¥_________）。
2.2.2 中期款：乙方应在____年____月____日，向甲方支付中期款（大小写）：_____________________元（¥_________）。
2.2.3 尾款：乙方在甲方书面通知房屋竣工验收合格后____日内，支付尾款（大小写）：_____________________元（¥_________）。
2.3 甲方不收取任何其他费用，乙方应按时支付合同约定的相关款项；逾期付款将按照逾期金额的每日____%支付违约金。

第三条 甲方权利与义务
3.1 甲方应按本合同约定的时间和标准交付该房屋，并保证所交付的房屋符合国家和地方的质量标准。
3.2 甲方应将该房屋的所有权证及其他相关材料在乙方支付尾款后的____个工作日内交付乙方。
3.3 若因甲方原因导致房屋交付延迟，乙方可要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款。
4.2 乙方有权在甲方交付房屋前对该房屋进行实地查看，对房屋有权提出合理的质疑和要求。
4.3 乙方在购房款支付完毕后，有权依法取得该房屋的所有权及其他相关权利。
4.4 若因乙方原因未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款____%的违约金。

第五条 房屋交付和验收
5.1 甲方应在房屋竣工验收合格后____天内，通知乙方办理房屋交接手续。
5.2 乙方在接到甲方通知后应按时到场进行房屋验收，若验收合格，乙方应签署《房屋交接确认书》。
5.3 如乙方在接到通知后____日内未到场进行验收的，视为验收合格，甲方可视为已按约定交付房屋。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按时履行合同的，均应向守约方支付合同总价款____%的违约金。
6.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除协议，互不追究违约责任。
6.3 若因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更均需双方协商一致并形成书面协议。
7.2 在未履行完毕前，任何一方可以依法解除合同，对方应当协助处理相关事宜。

第八条 居住及安全责任
8.1 乙方承诺将在房屋交付后的合理时间内办理入住手续，并维护社区环境和安全，遵守业主公约、物业管理规定。
8.2 甲方如为业主提供物业服务，须保证服务质量，随时处理居民反映的问题，维护小区安全。

第九条 争议解决
9.1 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
9.2 本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。如有条款未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（开发商）：______________________
法定代表人或委托代理人：______________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（购房者）：______________________
日期：_____年_____月_____日