甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________
身份证号码：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________
身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的城市中心两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 租赁房屋详细地址：______________________________
2. 租赁房屋类型：两室一厅
3. 房屋面积：_______平方米
4. 房屋状况：已配备家具，具体列表包括：
- 客厅：沙发、茶几、电视柜、电视
- 餐厅：餐桌、餐椅
- 厨房：煤气灶、微波炉、冰箱、橱柜
- 卧室1：床、衣柜、床头柜
- 卧室2：床、衣柜、床头柜
5. 配套设施（视具体情况而定）：
- 空调
- 暖气
- 热水器
- 物业管理

二、租赁期限
1. 租赁期为：______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如双方均有意继续租赁，需提前一个月通知对方，并重新签署租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月：人民币______元（大写：______元整）。
2. 押金为：人民币______元（大写：______元整），在合同签署时支付给甲方。
3. 租金支付方式：乙方应以现金、银行转账等方式，于每月的______日前将当月租金支付给甲方指定账户。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋的合法性，确保乙方租赁期间的正常使用。
2. 甲方负责租赁房屋的日常保养和维修，确保出租房屋及相关设施处于良好状态。
3. 甲方有权根据法律法规和本合同约定，随时对租赁房屋进行必要的检查，但须提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常生活。
4. 甲方需为租赁房屋及其附属设施购买必要的保险，以保护乙方的合法权益。

五、乙方权利与义务
1. 乙方享有对租赁房屋及其附属设施的正常使用权。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用，保持租赁房屋的整洁，并爱护家具和设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3. 乙方不得随意改变房屋结构和用途，如需变更，须征得甲方的书面同意。
4. 乙方应接受甲方的定期检查，但应保障甲方的合理访问权。

六、停车位
1. 甲方提供租赁房屋配套的停车位（编号：______），乙方可在租赁期间使用该车位。
2. 乙方使用停车位不应影响其他业主或租户的正常出入，如因乙方使用停车位造成的纠纷由乙方自行承担。
3. 乙方在使用停车位时，应遵守小区内的停车规定，确保车辆相关保险的有效。

七、合同变更与解除
1. 合同任何一方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。
2. 在租赁期内，如甲方未按合同条款提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方所有已支付的费用。
3. 如乙方未按合同条款支付租金，甲方有权解除合同并追索相应的损失。

八、违约责任
1. 如甲方违反本合同条款，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方迟延支付租金，逾期______天，甲方有权按未支付金额的______%收取违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应通过协商解决，互不追责。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何对本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字生效。

十、争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

签署日期：______年______月______日