甲方（出租方）：______（以下简称“甲方”）
身份证号：______
联系电话：______

乙方（承租方）：______（以下简称“乙方”）
身份证号：______
联系电话：______

鉴于甲方为合法房屋所有者，现就乙方租赁甲方位于城市中心的房屋事宜，经友好协商，达成以下协议事项：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：______
1.2 房屋类型：一居室
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 房屋配置：房屋内设有基本家具（床、沙发、餐桌、椅子），电器（空调、热水器、冰箱、洗衣机、微波炉）等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，甲乙双方可根据实际情况协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金数额为人民币______元（大写：______）。
3.2 租金支付日期：每月的第______日。
3.3 支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝或微信支付方式支付租金至甲方指定账户。
3.4 逾期支付租金的，乙方应支付逾期部分租金的______%作为滞纳金。

第四条 保证金
4.1 乙方在签署本合同之日需向甲方支付保证金，金额为人民币______元（大写：______）。
4.2 保证金在租赁期满后，如无损坏或欠款，甲方应在______个工作日内无息返还给乙方。

第五条 房屋使用
5.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁与良好状态。
5.2 乙方不得擅自改变房屋结构、用途；如需进行装修，须提前征得甲方书面同意。
5.3 未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。

第六条 房屋维修
6.1 甲方负责房屋的主体结构及设施的正常维修，涉及房屋的漏水、电路、供暖等问题，甲方应及时处理。
6.2 乙方因使用不当导致的房屋损坏，乙方须承担相应的维修费用。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方支付滞纳金。
7.2 若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同并可要求赔偿相应损失。
7.3 因不可抗力导致的合同履行不能，双方互不承担责任。
7.4 任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方赔偿相应损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更应由甲乙双方协商一致并签署书面变更协议。
8.2 任何一方均可在合同期内提前______个月通知对方，解除本合同。
8.3 合同解除时，乙方应将房屋恢复原状，甲方须在______个工作日内办理退还保证金事宜。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同的任何条款若被认为无效，其余条款仍保持有效。

第十条 争议解决
10.1 若在合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______ 日期：______
乙方（签字）：______ 日期：______