甲方（出租人）：________________________
身份证号：______________________________
联系方式：______________________________

乙方（承租人）：________________________
身份证号：______________________________
联系方式：______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室一厅住宅的合法所有者，现甲方同意将该住宅租赁给乙方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本合同，以明确各自权利和义务，具体条款如下：

第一条 物业概况
1.1 房屋地址：___________市____________区____________路____________号
1.2 房屋类型：三室一厅
1.3 房屋结构：______层，共____层建筑
1.4 房屋面积：______平方米

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_______个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租赁期满，如乙方继续居住，需提前______天通知甲方，双方另行协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（大写）____________元（小写：_______元）。
3.2 租金应于每月的______日前支付给甲方，支付方式为____________（银行转账/现金/支票等）。
3.3 租赁初期，乙方需支付甲方押金人民币（大写）____________元（小写：_______元），该押金在租赁期满后经甲方验收房屋无损坏及未结清的费用后无息返还。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应向乙方提供合法、合规的房屋，并保证乙方在租赁期间的合法使用权。
4.2 甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。
4.3 甲方应承担房屋的质量责任，保证房屋的安全、完全适合使用。
4.4 甲方应在收取租金后，及时提供发票或其他相关付款凭证。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内依法使用房屋，享有居住及使用房屋内设施的权利。
5.2 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，保持房屋的整洁与完整。
5.3 乙方不得擅自对房屋进行改建、装修或转租，若需变更，需提前征得甲方书面同意。
5.4 乙方在租赁期满后应将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态。

第六条 附加服务
6.1 甲方可为乙方提供以下附加服务：
a. 清洁服务：每周____次/每月____次的清洁服务。
b. 维修服务：若房屋设施出现问题，甲方应在______小时内安排维修。
c. 小区管理：乙方在租赁期间可享用小区提供的公共设施与服务。
6.2 附加服务的费用由甲方承担，如需额外服务，费用另行协商。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日租金______%的违约金。
7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取每日未付款项______%的滞纳金。
7.3 若一方严重违反合同约定，守约方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字之日起生效，所有条款即为双方约定的法律依据。
8.2 任何一方需解除本合同，须提前_____天通知对方，双方可协商一致解除合同。
8.3 合同期内如遇不可抗力因素导致无法履约，受影响方应及时通知对方，协商解决方案。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中若产生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
9.2 若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________________ 日期：____年__月__日