甲方（卖方）：___________
地址：_____________________
联系电话：_______________

乙方（买方）：___________
地址：_____________________
联系电话：_______________

鉴于甲方为城市中心某新建公寓的开发商，乙方希望购买该公寓，双方在平等、自愿的基础上，就公寓买卖及后续物业服务事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于___________________的城市中心新建公寓（以下简称“房产”）出售给乙方，房产的具体信息为：
- 单位面积：_______平方米
- 房产类型：公寓
- 房产楼层：______层
- 房产编号：__________

第二条 合同金额及付款方式
2.1 房产总价：人民币（大写）____________元（小写：¥_________）。
2.2 乙方应于签署本合同时支付定金_______元；余款_______元应在________________日期前一次性支付完毕。
2.3 乙方在付款时，应按照甲方指定的银行账户进行转账，并保留相关支付凭证。

第三条 交房时间
3.1 甲方应在______年____月____日之前将房产交付给乙方，交房时应提交相关产权证书及房屋使用说明书。
3.2 如因不可抗力因素导致甲方无法按期交房，应及时通知乙方，并给予合理的延迟交房期限。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
a) 甲方应确保出售的房产符合国家及地方相关法律法规，具备合法的产权证书。
b) 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并在整个交易流程中保持透明与诚信。
c) 甲方有权按照合同约定收取相应的房款及后续物业管理费。

4.2 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权利获取房产的所有权及相关使用权，享有房产使用过程中产生的全部收益。
b) 乙方应按时支付房款及后续物业费用，并负责办理房屋过户及相关手续。
c) 乙方在使用房产过程中，应遵守小区管理规约及相关法律法规。

第五条 物业服务协议
5.1 甲方自房产交付之日起，提供为期______年的物业管理服务，管理费用为每年____元。
5.2 物业服务内容包括但不限于：公共设施维护、绿化管理、安全保卫、物业投诉处理等。
5.3 乙方如需继续享受物业管理服务，应在服务期满前____个月内与甲方协商续约事宜。

第六条 违约责任
6.1 若乙方未按时支付房款，甲方有权按以下标准收取违约金：
a) 逾期支付______天内，需支付滞纳金的______%;
b) 超过______天，甲方有权解除合同并保留追索损失的权利。
6.2 若甲方未按期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每逾期一天支付房价______%的赔偿。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 附则
8.1 本合同的修改与变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，必要时可依照我国相关法律法规进行处理。
8.3 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日