本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于______________的城市中心两居室住宅的合法拥有者，并愿意将该住宅出租给乙方。乙方亦希望租赁该住宅，双方本着平等自愿和诚实信用的原则，就有关租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1.1 租赁房屋地址：____________________（以下简称“租赁房屋”）。
1.2 租赁房屋类型：两居室，建筑面积约____________平方米。
1.3 附带设施设备包括但不限于家具、家电，具体清单见附件《家具及设施清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期届满，如乙方需继续租赁，应至少提前一个月书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：月租金为________元人民币（大写：________元），每年租金总额为________元人民币（大写：________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月_____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名称：____________________
开户行：____________________
账号：____________________
3.3 乙方逾期支付租金的，自逾期之日计算，每日按应支付租金的千分之五支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金________元人民币（大写：________元）。
4.2 押金用于抵扣乙方在租赁期限内对房屋的损坏及逾期租金等费用，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金全额退还乙方，且不计利息。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证出租的房屋符合国家及地方的安全、卫生标准，确保其适合居住。
5.2 甲方应在乙方签署本合同后____日内，将房屋及相关设施交付乙方，并协助乙方办理入住手续。
5.3 甲方有权定期检查房屋的状况，需提前____________日通知乙方。
5.4 甲方不得随意提高租金或更改合同条款，须经乙方同意。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方应按约定时间支付租金及押金，保证甲方的合法权益。
6.2 乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
6.3 乙方有权在租赁期内合理使用租赁房屋，且可向甲方投诉存在的质量及安全问题。
6.4未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或与他人共用。

第七条 房屋维修
7.1 房屋及其设施的日常维护由乙方承担，如因正常损耗需要维修的，甲方应负责维修并承担相关费用。
7.2 若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修费用，并在甲方指定的时间内完成维修。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按约定向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方退还押金，并可选择解除合同。
8.2 若乙方未按规定支付租金，甲方有权终止租赁合同，要求乙方支付相应的违约金。
8.3因不可抗力因素导致的一方不能履行合同，双方互不承担违约责任。

第九条 合同的生效与变更
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 合同期内如需修改本合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；
10.2 若协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同经双方认真阅读后，自愿签署，具有法律效力。
甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
日期：______年______月______日