甲方（出租方）：_________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：________________

乙方（承租方）：_________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：________________

鉴于：
1. 甲方是位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，并愿意将其出租给乙方。
2. 乙方有意租赁该公寓，并同意按照本合同的条款和条件进行租赁。

双方经友好协商，达成如下一致协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________的高档公寓（以下称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业包括以下家具及设备：床、沙发、餐桌及椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等（详见清单附录）。

第二条 租赁期限
本租赁合同的租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：_________元整），租金按月支付。
2. 乙方需在每月的1号之前，将当月租金支付给甲方指定的银行账户。
3. 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：____________
账户名：____________
账号：____________

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同的同时，向甲方支付押金人民币________元（大写：_________元整）。
2. 合同期满后，乙方应及时退还租赁物业，并在物业无损坏的情况下，甲方将在一个月内退还押金。
3. 若物业有损坏或超出正常磨损的情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 物业管理服务
1. 甲方负责租赁物业的日常物业管理服务，包括安全、保洁、维护等。
2. 乙方有义务配合物业管理工作，保持物业内外清洁，遵守小区的相关管理规定。
3. 甲方应保证物业管理服务的质量，确保乙方在租住期间能够正常使用物业及其配套设施。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应按时将租赁物业及相关家具交付给乙方，并确保其处于良好使用状态。
(2) 甲方有权收取租金及押金，并享有对租赁物业的管理权。
(3) 甲方有权定期检查租赁物业的情况，一般需提前24小时通知乙方。
(4) 甲方应负责安排物业的日常维修，确保乙方的正常居住条件。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权按合同约定合法使用租赁物业，享受租赁物业内的家具及物业管理服务。
(2) 乙方应按时支付租金及押金，并承担物业内的正常使用费用（如水、电、宽带等）。
(3) 乙方不得擅自对租赁物业进行改造或转租，需经甲方书面同意。
(4) 乙方应保持租赁物业内的家具及设施的完好，若因乙方原因导致损坏，乙方须承担修复或重置费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方按照每延迟一天支付租金的10%作为违约赔偿。
2. 若乙方未能按时支付租金，乙方应按每逾期一天支付租金的5%作为违约金。
3. 若任何一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于合理的律师费及其他相关费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，需经双方协商一致并签署书面变更协议。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决方案。

第九条 合同的生效及争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决，如协商不成，则向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________
（签字或盖章）
日期：______年____月____日

乙方签字：____________
（签字或盖章）
日期：______年____月____日

附件：租赁物业家具及设备清单。