甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
地址：____________________________

鉴于甲方为新建小区三室两厅精装房的合法拥有者，现有意将该房屋出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的相关规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：_____________________
1.2 房屋类型：三室两厅精装房
1.3 房屋建筑面积：_________________平方米
1.4 房屋产权证号：__________________
1.5 房屋交付状态：精装修完毕

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房屋总交易价：人民币（大写）__________________元，整。
2.2 乙方应于本协议签署之日起______日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）_______________元，整。
2.3 余款人民币（大写）__________________元，整，于__________________前支付完毕。
2.4 付款方式：乙方应通过银行转账或其他合法支付方式汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_______________________
账户名：_______________________
账号：_________________________

第三条 交付条款
3.1 房屋交付时间：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付方式：甲方应在房屋交付时提供房屋钥匙、产权证及相关装修验收合格文件。
3.3 房屋交付时应进行验收，乙方有权对房屋进行检查，如发现质量问题可要求甲方负责整改。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应向乙方提供合法有效的房屋产权证明，确保销售的房屋无任何抵押、纠纷。
4.1.2 甲方有权在乙方未支付款项的情况下，暂停交付房屋。
4.1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。
4.1.4 甲方应确保所出售房屋符合国家相关法律法规的建筑及安全标准。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按照协议约定的时间支付购房款项。
4.2.2 乙方有权在交房时自行检查房屋的质量与性能，如发现问题应及时通知甲方。
4.2.3 乙方应在物业规定的时间内入住，并进行合理使用，维护房屋的完好。
4.2.4 乙方应负责办理房屋过户手续所需的费用以及后续的物业管理、税费等费用。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付房屋总价_____%的违约金。
5.2 如果乙方未能按时支付购房款项，则需向甲方支付所拖延金额_____%的违约金。
5.3 如因一方违约导致协议无法履行，守约方有权向违约方索赔包括但不限于直接损失、合理费用等。
5.4 违约方应在收到守约方的通知后______日内进行赔偿处理。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同经双方签字盖章后生效。
6.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向___________________（甲方或乙方所在地）人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同的解释权归甲方所有，若甲方更改，乙方应及时知晓并同意。
8.3 本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、支付凭证等，亦视为本合同的组成部分。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日