甲方（出租方）：______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于______________（具体地址）的三室两厅住宅事宜，达成如下协议：

一、租赁物业

1. 本合同所述的物业为甲方拥有的位于城市中心的三室两厅住宅，建筑面约______平方米，具体地址为：______________。
2. 房屋内配备的家具、家电清单详见附件，甲方应保证所提供的家具家电处于良好可用状态，且产权属于甲方。

二、租赁期限

1. 租赁期为一年，自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，需提前____个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币______元（大写：______元），租金应于每月的______日前支付给甲方指定的银行账户。
2. 租金支付方式为：银行转账/现金支付（具体方式由甲方决定）。
3. 租赁期间，乙方需按时交纳水、电、燃气、物业管理等相关费用，乙方未按时支付，将承担相应的滞纳金。

四、押金

1. 乙方须在签署本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元），甲方收到押金后应提供收据。
2. 在租赁期满后，若乙方未违约，甲方应在____个工作日内全额无息退还押金，如有损坏或未支付相关费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、物业使用

1. 乙方有权按本合同约定使用出租物业，并享有正常的居住环境。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何装修，若确需改动，需事先征得甲方书面同意。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证所出租的物业及其配备的家具、家电符合安全标准，确保其完好无损。
2. 甲方有权定期检查物业的维护和使用情况，提前通知乙方，并不得影响乙方的正常生活。
3. 甲方应及时处理物业内出现的水电故障等问题，确保乙方生活正常。

七、乙方的权利与义务

1. 乙方应按时足额支付租金及相关费用，妥善使用物业及其附属设施。
2. 乙方有权在租赁期内合理使用物业，不得干扰邻居的正常生活。
3. 乙方在租赁期满后，应将出租物业及其附属设施完好无损地交还给甲方。

八、违约责任

1. 任何一方违反本合同的条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同并收回物业，乙方应支付相当于______个月租金作为违约金。
3. 若甲方未按照合同约定维持物业安全、有效，乙方有权要求甲方改正，并可在______天内解除合同，甲方需全额退还押金及未支付的租金。

九、合同生效及争议解决

1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，由双方另行协商确定，并签署补充协议。

甲方（签字）：______________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：______________ 日期：______年______月______日