合同编号：______________

甲方（卖方）：_______________________________
身份证号码/统一社会信用代码：___________________
联系电话：___________________________________
地址：_______________________________________

乙方（买方）：_______________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：___________________________________
地址：_______________________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区新建住宅的合法所有者，乙方希望购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就住宅购房及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 住宅基本信息
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区______________的住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。
1.2 该住宅房屋建筑面积为______平方米，房产证号为________________。
1.3 该住宅交房时的装修情况及其它附带设施、设备详见附件一。

第二条 购房价格及付款方式
2.1 该住宅总价为人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2.2 乙方应支付的购房款项分为两部分：
2.2.1 首付款：乙方于签订本合同之日向甲方支付总价的______%，即人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2.2.2 尾款：乙方应在合同约定的交房日之前向甲方支付剩余购房款项。
2.3 付款方式：乙方应通过银行转账的方式将款项汇入甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户行：_______________________
账户名称：_____________________
账号：__________________________

第三条 交房及验收
3.1 甲方应在合同签署后______个工作日内完成所有权转移及相关手续，并按约定日期向乙方交房。
3.2 乙方应在交房之日起______日内对该住宅进行验收，若发现质量或其它问题，应在验收期内向甲方提出，逾期则视为验收合格。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权获得乙方按照本合同约定支付的购房款项。
4.1.2 甲方应如约完成产权过户及相关手续，确保乙方拥有该住宅的合法所有权。
4.1.3 甲方应确保该住宅在交付时的状态符合法律法规，且无任何产权纠纷。
4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在支付合同约定的款项后，获得该住宅的合法所有权及使用权。
4.2.2 乙方应按时支付购房款，未按约定支付款项的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4.2.3 乙方应妥善保管与该住宅相关的所有文件，确保在交房后的合理使用。

第五条 附带服务
5.1 甲方应为乙方提供如下附带服务：
5.1.1 代办房屋产权过户及相关手续，乙方应承担过户产生的相关费用。
5.1.2 提供物业管理的联系信息，若乙方需购房后相关的物业服务，物业费用由乙方自行承担。

第六条 违约责任
6.1 任一方未按本协议履行义务的，应承担违约责任：
6.1.1 如甲方未按期交房，需向乙方支付合同总价______%作为违约金。
6.1.2 如乙方未按时支付购房款项，需向甲方支付逾期金额______%的违约金。
6.1.3 因不可抗力造成的违约，双方应协商解决，不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 如甲方出售住宅后，在交房前因不可抗力无法完成交房，乙方有权要求提前解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项。

第八条 法律适用与争议解决
8.1 本合同的成立、效力、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。
8.2 如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： _______________________ 乙方（签字）： _______________________
日期： __________年____月____日 日期： __________年____月____日
单位盖章： ____________ 单位盖章： ____________