甲方（出租方）：__________（姓名或公司名）
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：__________（姓名或公司名）
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经过甲乙双方友好协商，就市中心高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于市中心的高档公寓（次序编号：_______，面积：_______平方米，房屋结构：_______）租赁给乙方使用。
1.2 该公寓附带的家具和设施清单如下：_______。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为自2023年6月1日起至2024年5月31日止。
2.2 租赁期满后，若乙方希望续租，应至少提前一个月通知甲方，双方另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租赁期间的租金为人民币_______元/月，需每月的______日前支付至甲方指定账户。
3.2 乙方应确保租金按时支付，逾期支付将按每日千分之五的比例支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时需支付押金人民币_______元，押金将在租赁期满后，乙方无违约及损坏物业的情况下全额退还。
4.2 甲方有权在乙方违约或损坏物业的情况下，自押金中扣除相应费用。

第五条 物业使用
5.1 乙方应合理使用租赁物业，并不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2 乙方应遵守小区管理规章，不得进行扰民活动，包括但不限于制造噪音、倾倒垃圾等。
5.3 在租赁期间，乙方不得将该物业转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

第六条 维护和修缮
6.1 甲方负责物业的结构性修缮，确保租赁物业符合安全和居住标准。
6.2 乙方在使用物业过程中，如发现设备故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。
6.3 由于乙方使用不当造成的设施损坏，乙方需负责修理或赔偿。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此而遭受的损失。
7.2 如乙方未按约支付租金，除需支付逾期违约金外，甲方有权终止租赁合同，要求乙方立即搬离。
7.3 甲方若未按合同约定交付房屋，须承担乙方因此产生的合理损失。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期内，未经双方共同书面同意，不得随意变更或解除合同。
8.2 合同的任何修改均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。

第九条 不可抗力
9.1 如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商，适当延长履行期限或解除合同，而不承担违约责任。

第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的纠纷，双方应优先通过协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和当地习惯处理。
11.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________