甲方（卖方）：_____________________

地址：______________________________

身份证号：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：______________________________

身份证号：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，就城中心二手住宅买卖及产权过户相关事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1. 本次交易的物业为位于__________________的二手住宅，具体信息如下：
（1）房屋产权证号：_____________________
（2）建筑面积：______平方米
（3）房屋结构：_________
（4）房屋用途：_________
（5）房屋年限：_________
（6）产权人：_______________________

第二条 交易价格及支付方式

1. 甲方同意将上述物业以人民币________元（¥________）的价格出售给乙方，双方确认该价格为市场公允价格。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币________元（¥________），该定金在签订正式购房合同后可抵扣购房款项。
3. 乙方应在正式合同签署后____日内一次性支付余款人民币________元（¥________）至甲方指定银行账户。
4. 甲方应提供有效的银行账户信息，并保证该账户无任何法律纠纷。

第三条 产权过户及相关服务

1. 甲方应在收到乙方全部购房款项后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供所有必要的材料，包括但不限于：
（1）房屋产权证；
（2）身份证复印件；
（3）购房合同；
（4）及其他法律规定所需材料。
2. 乙方负责办理过户过程中的相关费用，包括但不限于契税、登记费、公证费等。但如因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。
3. 双方应共同选择具有资质的产权过户服务机构进行办理，确保手续合法有效。

第四条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）按本合同约定的时间向乙方交付所售物业；
（2）如发现物业存在与合同约定不符的情况，应及时向乙方告知，并承担由此产生的法律责任；
（3）确保出售的物业无任何产权争议或法律纠纷；
（4）在交易完成之前，不得将本物业出售给第三方。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按照合同约定支付购房款项，并配合甲方完成相关手续；
（2）有权要求甲方提供与本次交易相关的所有必要文件和信息；
（3）如发现物业存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行补救或赔偿；
（4）在产权过户完成之前，不得擅自对物业进行任何形式的转让或抵押。

第五条 违约责任

1. 如甲方未按照约定时间交付物业，乙方有权要求赔偿由此导致的损失，包括但不限于租金损失、心理损失等，赔偿金额为实际损失的____%。
2. 如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 双方均应遵守本合同的约定，若一方遭受因另一方违约所导致的损失，违约方需承担赔偿责任。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 合同解除的条件：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方严重违约，另一方有权解除合同，但须提前____天书面通知对方。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，所达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他条款

1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 合同的所有附件与补充协议均为本合同不可分割的一部分。
3. 在法律允许的范围内，双方可对本合同的具体条款进行修改，但应以书面形式确定。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签约日期：____年__月__日

签约地点：__________________________