甲方（出租方）：__________（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：__________（姓名）
身份证号码：_____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓的合法拥有者，并同意将该房产出租给乙方使用，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就有关该房产的租赁事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 本协议所指房产为：城市中心两室一厅公寓，地址为________________，房屋建筑面积约为__________平方米。
1.2 房屋内设施及家具清单：__________________________（具体列出房屋内现有的家具、家电及其它配套设施）。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 甲方应保证在租赁期内，乙方享有对房产的完全使用权。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）________________，每月支付租金为人民币（大写）________________。
3.2 租金的支付方式为：乙方应在每月的____日前将本月的租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：________________
开户行：________________
账号：________________
3.3 租金支付应以银行转账或现金方式进行，甲方在收款后应向乙方开具收款凭证。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本协议时，应向甲方支付押金人民币（大写）________________，押金金额应相当于____个月的租金。
4.2 合同解除后，甲方在确认房产无损坏、无欠租情况下，应在______日内无息退还押金。

第五条 房屋维修与管理
5.1 甲方应负责房屋的正常维护和管理，包括水、电、暖、气等公共设施的正常运行。
5.2 乙方在租赁期间如发现房屋内设施出现问题，应及时通知甲方，甲方应在合理的时间内进行修缮。
5.3 乙方未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改建或装修。如需进行小规模装修，需提前书面通知甲方，并确保不影响房屋的结构及安全。

第六条 使用规定
6.1 乙方应合理使用所租房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。
6.2 未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或借给他人使用。
6.3 乙方应遵守公寓的管理规定，维护良好的邻里关系，禁止噪音扰民和其他不当行为。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约：如甲方未按时交房或房屋出现重大隐患，乙方有权要求甲方按月租金的______%赔偿。
7.2 乙方违约：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付延期付款的违约金，金额为未支付租金的______%。
7.3 无论因何种原因导致违约，违约方应承担因违约所产生的相应责任，包括律师费、诉讼费等。

第八条 合同生效
8.1 本协议自双方签字之日起生效，租赁关系即刻建立。
8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附加条款
10.1 任何一方如需对本协议进行修改或解除，必须经双方书面同意。
10.2 本合同未尽事宜，遵循国家相关法律法规，并参照当地租赁市场的惯例处理。

本协议经甲、乙双方平等协商一致，已经充分理解并愿意遵守上述条款。签署本协议即表示双方同意遵守协议的所有条款。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日