甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：____________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________的房产的合法所有者，乙方希望购买该房产。为明确双方在本次房产买卖及过户过程中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：北京市朝阳区____________
1.2 房产类型：______________________
1.3 建筑面积：_______平方米
1.4 产权证号：______________________
1.5 房产现状：______________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方经协商一致，确定本次房产买卖总价为人民币（大写）______________元；（小写）______________元。
2.2 乙方应于本协议签订之日起 ________ 个工作日内将总价的 ___________%（小写：__________元）作为定金支付给甲方。定金支付方式为__________________。
2.3 余款__________元，应于房产过户完成之日支付完毕，支付方式为____________________。

第三条 产权过户
3.1 甲方应积极配合乙方进行房产的产权过户，提供所需的所有文件材料，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等。
3.2 双方应于__________年____月____日（以下简称“过户日”）在双方约定的房地产交易中心办理房产过户手续。
3.3 过户时发生的相关费用（如契税、交易服务费等）由______方承担。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应保留房产在签约期间的完好状态，不得擅自变更、出租或转让房产。
4.1.2 甲方应确保所售房屋产权清晰，房屋无抵押、无纠纷，且未列入政府征收范围。
4.1.3 甲方应如实向乙方披露房产的相关信息，包括房屋位置、面积、结构、房龄及使用情况等。
4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方应按约定按时支付购房款，确保交易顺利进行。
4.2.2 乙方应在规定的时间内尽职调查房产相关信息，如发现任何问题，有权要求甲方解决或协商解除协议。
4.2.3 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，提前披露买卖信息，确保双方信息安全。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间提供必要的过户材料，导致房产无法顺利过户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额以乙方实际支出为准。
5.2 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。
5.3 若一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，总金额不低于买卖合同总额的_________%。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议一经签署，未经双方书面同意，不得随意更改或解除。
6.2 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。
6.3 协议的变更或解除应以书面形式进行，变更内容需双方确认。

第七条 争议的解决
7.1 本协议的履行及解释应遵循中华人民共和国法律法规。
7.2 双方因本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

（以下为签署页）

甲方（卖方）：_______________
签字：_______________________
日期：_______________________

乙方（买方）：_______________
签字：_______________________
日期：_______________________