本合同由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称，身份证号/注册号：________________________，联系方式：_____________________________。

买方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称，身份证号/注册号：________________________，联系方式：_____________________________。

鉴于甲方为北京市朝阳区的一处三居室住宅（以下简称“标的物业”）的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方在平等、自愿的基础上，就标的物业的买卖达成如下协议：

一、标的物业的基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区_____________________________。
1.2 房屋性质：住宅，建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。
1.3 产权状况：甲方承诺标的物业的产权证件齐全，未抵押、未发生纠纷，且无任何法律障碍。

二、合同价格及付款方式
2.1 标的物业总价款为人民币__________元（大写：______________元）。
2.2 付款计划：
（1）签订本合同后，乙方应于____年__月__日前支付定金__________元；
（2）乙方应于____年__月__日前支付首付款__________元；
（3）剩余的房款__________元，乙方应于交房之日起____个工作日内一次性支付完毕。

三、甲方的权利和义务
3.1 甲方有权向乙方收取房款，并确保标的物业在交付前处于良好状态。
3.2 甲方应当提供真实、合法的产权文件及相关资料，以便于乙方办理产权过户。
3.3 在乙方按合同约定支付款项后，甲方应及时协助乙方办理物业交付及过户手续。

四、乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在完成付款后获得标的物业的使用权及所有权。
4.2 乙方应按合同约定的时间、方式支付购房款，逾期支付将承担违约责任。
4.3 乙方在交房前有权对标的物业进行检查，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修缮或解决。

五、物业交付
5.1 甲方应于____年__月__日前将标的物业交付给乙方，届时确保房屋内设施齐全且状态良好。
5.2 交房时双方应共同进行房屋验收，并确认交房。同时，双方应共同签署《物业交接确认书》。

六、违约责任
6.1 甲方若未按时交付物业，每逾期一天，应支付乙方日租金__________元作为违约金。
6.2 乙方若未按时报付款项，每逾期一天应支付未付款项的千分之五作为违约金。
6.3 任何一方如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于因违约行为造成的直接损失及间接损失。

七、不可抗力
7.1 若因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政策法规变化等）导致任何一方无法履行合同，双方应及时协商解决方案，并根据情况对合同履行作出合理调整。
7.2 因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任。

八、合同生效与变更
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 合同的任何变更均需以书面形式经双方一致同意方可生效。
8.3 任何一方未能履行本合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

九、争议解决
9.1 双方因本合同发生的争议，应先行协商解决；若协商不成，则提交北京市朝阳区人民法院进行诉讼。

十、附则
10.1 本合同共______页，壹式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规及双方后续协商确定。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

地点：___________________________