合同编号：__________
签署日期：____年__月__日
签署地点：_________________

甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法所有者，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：_____________________________
1.2 房屋类型：高档公寓
1.3 建筑面积：_______平方米
1.4 房屋权属证书编号：_____________________
1.5 房屋现状：_______________________________（交付时状况）

第二条 买卖价格与付款方式
2.1 房屋交易总价：人民币_______________元（￥__________）。
2.2 付款方式：乙方应根据以下时间节点向甲方支付房款：
a) 定金：乙方在签署本合同之时，向甲方支付人民币_______元作为定金。
b) 首付款：在签署本合同后_______日内，乙方向甲方支付总价的______%，即人民币_______元。
c) 余款：乙方应于_______年__月__日前支付剩余款项人民币_______元。
2.3 所有款项应通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息为：
开户银行：____________________
账户名称：_______________
账户号码：_______________

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应确保所出售房屋的合法性，拥有完整的房屋所有权，未设立抵押、产权纠纷等限制交易的行为。
3.2 甲方应在乙方支付首付款后的_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户和产权登记手续。
3.3 甲方应在房屋交付时，提供房产证及其他有关房屋交易的法律文件。
3.4 甲方应在交付房屋时，将房屋内所有固定设施保持良好状态并完成清理，以便于乙方接收。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权对房屋的结构、权限、设施进行合理检查、评估，确保房屋满足其需求。
4.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，若未能及时支付，应承担违约责任。
4.3 乙方有义务如实披露个人信息及相关资料，确保所有信息真实有效。
4.4 乙方在签署本协议后，应合理使用与房屋相关的设施，不得擅自改动房屋结构。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
5.2 若乙方未能按约定付款，甲方有权解除合同并收取定金作为违约金，定金不予退还。
5.3 任何一方若因不可抗力因素导致无法履行协议的，应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商处理。
5.4 如因一方的违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同的任何变更须经双方书面同意，并附于本合同作为补充协议。
6.2 若发生不可抗力因素，任何一方均可书面通知对方解除本合同，且不需承担违约责任。
6.3 任何一方不得无故解除合同，解除合同的方应提前_______日通知对方。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签署之日起生效，至房屋交易及相关手续完成之日止。
7.2 本合同的解除不影响解除前产生的权利义务。

第八条 争议解决
8.1 本合同若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释适用中华人民共和国有关法律法规。

第九条 其他条款
9.1 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 任何一方变更联系地址，需提前_______日以书面形式通知对方。

甲方签字：________________
乙方签字：________________

日期：____年__月__日