合同编号：____________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住所：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住所：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有人，愿意将其拥有的位于上海市______________的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房屋的详细信息如下：
（1）房屋地点：上海市______________
（2）房屋结构：____________________
（3）建筑面积：____________________
（4）使用年限：____________________
1.2 该房屋的所有权证号：____________________
1.3 该房屋目前的法定用途为____________________。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 该房屋的交易总金额为人民币（大写）____________________元（小写：￥____________________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内向甲方支付定金人民币（大写）____________________元（小写：￥____________________），定金将在交易完成后抵作购房款。
2.3 剩余款项将在产权过户手续办理完成后______日内，乙方应将余款人民币（大写）____________________元（小写：￥____________________）支付给甲方指定账户。
2.4 甲方提供的账户信息如下：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其拥有完全的房屋所有权，提供真实、有效的产权证明及其它相关材料。
（2）甲方应配合乙方办理相关的产权过户手续，确保在法律规定的时间内完成。
（3）合同签署后，甲方不得以任何理由撤回出售房屋的意向。
3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。
（2）乙方应向甲方提供购买房屋所需要的相关材料，并配合甲方办理产权过户手续。
（3）乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收，确保房屋符合约定的条件。

第四条 产权过户
4.1 双方同意于______年______月______日一同前往房产管理部门办理产权过户手续。
4.2 过户所需的所有资料由甲方提供，乙方负责支付相关的过户费用，包括但不限于手续费、契税等。
4.3 产权过户完成后，甲方应在______日内将房屋的钥匙交给乙方，并保证该房屋在过户时无任何债务及法律纠纷。

第五条 贷款服务
5.1 如果乙方需要贷款购买该房屋，乙方应负责向贷款机构申请房贷，并承担一切与贷款相关的费用及责任。
5.2 甲方应协助乙方提供贷款所需的相关材料，并配合贷款机构的审查。
5.3 若乙方因贷款未获批准而无法支付余款，视同违约处理。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付房屋或提供相关材料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
6.2 若乙方未按约定时间支付购房款，则应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。
6.3 任何一方因不可抗力而无法履行合同的，应及时通知对方，并提供有效证明，双方可协商解决。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更与解除应当双方协商一致，签署书面协议。
7.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商，寻求合适的解决方案。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，应通过协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，通过书面形式予以补充。
9.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.3 本合同一式______份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日