甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲方与乙方就北京市朝阳区二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区_____________________
2. 房屋类型：_____________________
3. 建筑面积：_____________________平方米
4. 产权性质：_____________________
5. 房屋结构：_____________________

二、合同价格与付款方式
1. 本次交易总价为人民币（大写）：_____________（小写：_____________元）。
2. 付款方式：
1) 乙方应于签署本合同之日起____日内支付定金：人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）。
2) 余款人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）应于房屋交接之日支付。
3. 甲方确认收到全款后，须向乙方出具有效的收款凭证。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方保证其对该房屋拥有合法的产权，且未设置抵押、查封等任何权利负担，提供的房屋状况真实有效。
2. 甲方应在协议签署后____日内与乙方共同到交易中心办理产权过户手续，并取得相关的房屋产权证书。
3. 甲方应承担与房屋交接相关的一切费用，包括但不限于契税、印花税等。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权对房屋进行现场查看，甲方应提供必要的协助。
2. 在合同有效期内，乙方应按约定支付定金及余款。
3. 乙方在房屋交接时，有权要求甲方提供房屋交接清单，确保房屋及其附属设施的完好无损。

五、违约责任
1. 如果甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价的____%。
2. 如果乙方未能按时支付定金或余款，甲方有权没收定金，并要求乙方在____日内承担剩余款项的支付义务。
3. 双方均不得以不可抗力为由免除违约责任，但应尽快通知对方并提供相关证明。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同应遵循诚实信用原则，双方应相互配合，共同推进房屋买卖的各项事务。

九、特别条款
1. 甲方承诺提供真实且完备的房屋相关文件，包括但不限于房产证、购房发票及相关税费缴纳凭证。
2. 双方同意在房屋交接时，进行现场验房，确保房屋设施齐全且无明显缺陷。
3. 若交接时发现房屋存在隐患或瑕疵，甲方应负责修缮，修缮费用由甲方承担，未修缮的，乙方有权拒绝接收。

十、生效之限制
本合同一经双方签字盖章即生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。若需变更或解除合同，须经双方书面协议确认。

签字栏：
甲方（卖方）：_____________________ 日期：_____________
乙方（买方）：_____________________ 日期：_____________