买卖双方：

卖方（以下简称“甲方”）：__________________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

住址：____________________________

买方（以下简称“乙方”）：__________________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

住址：____________________________

鉴于甲方为北京市中心某新建商品房的合法拥有者，乙方有意购买该商品房及附带的车位和装修服务，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________________的商品房（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的建筑面积为______平方米，房屋性质为_____。

1.2 该房产的附属车位（编号：_______，面积：______平方米）将一并转让给乙方，购车位的费用已包含在合同总价中。

1.3 该房产的装修情况：__________________________________________

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方确认，该房产及车位的总交易价为人民币（大写）_________________________元（小写：￥___________）。

2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）_______________________元（小写：￥___________），定金支付方式以银行转账或现金形式支付。

2.3 甲方在收到定金后，应出具相应的收款凭证。

2.4 其余付款款项，即人民币（大写）____________________元（小写：￥__________），乙方应于________________年____月____日前支付完毕。

2.5 所有款项支付应通过银行转账方式进行，乙方需将款项转入甲方指定的银行账户。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方应保证所出售的房产及车位的所有权清晰，且无抵押或其他权利负担。

3.2 甲方负责提供该房产所需的所有法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证书、相关物业管理文件。

3.3 甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续，并在乙方支付全部房款后，尽快向乙方交付房产钥匙及其他相关资料。

3.4 甲方负有如实告知该房产的装修情况和现有物业管理的义务，并确保装修的合规性。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方享有选定房产的权利，应在签署本合同后对房产及其附属设施承担合理的检查义务。

4.2 乙方有权要求甲方提供有效文件，以证明其对该房产和车位的所有权及合法性。

4.3 乙方应按本合同约定及时支付购房款项，并承担因逾期付款造成的相关费用。

4.4 乙方应在合同生效后，按约定时间收取房屋钥匙，并在规定期限内完成房屋验收及入住。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，赔偿金额为乙方已支付款项的200%。

5.2 若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本合同并没收乙方已支付的定金。

5.3 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件

6.1 本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

6.2 本合同的任何补充、修改均须以书面形式达成，并由双方签署认可。

第七条 其他事项

7.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议，该补充协议为本合同的组成部分。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

7.3 本合同的附件包括：房产证复印件、车位使用权证明、双方身份证明复印件等。

（以下为签字部分）

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日