甲方（出售方）：_________________________
身份证号：_____________________________
住址：__________________________________

乙方（购买方）：_________________________
身份证号：_____________________________
住址：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方位于北京市某小区三居室房产事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产座落地点：北京市某小区，房屋编号：_____________
1.2 房屋类型：三居室
1.3 房屋建筑面积：______平方米
1.4 房屋使用性质：住宅
1.5 房屋权属情况：甲方为房屋的合法所有者，房产证号：_____________。甲方保证该房产无抵押、无纠纷，且享有出售权。

第二条 购房款项及支付方式
2.1 房产总价款：人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。
2.2 乙方应于合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）________元（小写：￥__________），并在____天内支付余款人民币（大写）________元（小写：￥__________）。
2.3 所有款项支付方式可通过银行转账或现金支付，具体支付账户为：_____________________________。
2.4 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并没收定金。

第三条 房屋交付及全装修内容
3.1 甲方承诺于____年__月__日前将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应同时提供以下材料：
a) 房产证复印件；
b) 完整的物业管理手续；
c) 房屋质量验收报告。
3.3 房屋全装修内容包括但不限于：
a) 地面：___________
b) 墙面：___________
c) 厨房与卫生间设施及配置：___________
d) 门窗及其他固定装置：___________
3.4 乙方在接收房屋时，有权对房屋装修质量进行验收，若发现问题，甲方应在__个工作日内进行整改。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
a) 甲方应确保房产的合法性，提供真实有效的房产证明材料；
b) 甲方应按时交付符合约定标准的房屋及装修；
c) 甲方有权按照合同向乙方要求支付购房款。
4.2 乙方权利与义务：
a) 乙方有权依法对房屋及装修进行验收；
b) 乙方应按合同约定的时间支付购房款；
c) 乙方在接收房屋后，应及时办理过户及相关手续，甲方应予以协助。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按期交付房屋，需赔偿乙方因延迟交付而造成的实际损失。
5.2 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权按未支付金额的____%收取违约金。
5.3 在违约方因不可抗力原因不能履行合同时，双方应协商解决，互不追究违约责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同一旦签订，任何一方不得随意变更或解除，确需变更的，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 如乙方在交付前决定解除合同，甲方有权不退还定金；如甲方在交付前决定解除合同，应全额退还乙方已支付的购房款。

第七条 争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同的任何修改、补充均应以书面形式签署，并由双方确认。

第九条 附则
本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商原则执行。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：________________________