甲方（出租方）：_________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就城市中心三室两厅住宅的租赁事项达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 租赁物业地址：_________________________________
2. 租赁物业类型：三室两厅住宅
3. 建筑面积：_____________________平方米
4. 装修情况：_____________________（如：简装、精装、毛坯等）

第二条 租赁期限
1. 租赁合同有效期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元，租金总额人民币________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账号：_______________________
3. 租金以现金转账方式支付，甲方须于收到租金后向乙方提供收据。

第四条 押金
1. 乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币________元。
2. 合同终止后，甲方应在乙方搬离物业并确认该物业无损坏后____日内退还押金，但可扣除因乙方造成的任何损失或未支付的费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金和押金。
2. 甲方应提供符合合约规定的住宅，并确保其处于良好、可居住的状态。
3. 甲方有权随时对住宅进行检查，但需提前通知乙方，且不得影响乙方的正常居住。
4. 甲方应负责物业的重大修缮，并及时处理乙方反映的物业相关问题。
5. 甲方应确保乙方的居住安全，及时排除安全隐患。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用该物业，且使用期间不受甲方干扰。
2. 乙方应按时支付租金及其它费用，保持物业的完好和清洁。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押或变更物业使用性质。
4. 乙方在租赁期间对物业所作的改动或装修必须征得甲方同意。
5. 乙方应及时将物业内发生的损坏或故障情况通知甲方。

第七条 合同变更与解除
1. 若合同双方需变更合同的任何条款，均应以书面形式达成一致并签字确认。
2. 任何一方如因不可抗力原因（例如自然灾害、战争等）导致不能履行合同，可通过书面形式解除合同。
3. 乙方如未按时支付租金，逾期______日后，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
4. 若甲方未能按约提供合适住房，给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同条款的，需向对方支付合同总金额______%的违约金。
2. 若乙方拖延支付租金，逾期______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。
3. 若甲方未能提供不符合合同约定的房屋，乙方有权要求解除合同，并索回已支付的租赁费用。

第九条 合同的生效与解释
1. 本合同自甲乙双方依法签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的有效期、修改和补充，及其他未尽事宜均应遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律规定。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日