甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
地址：[买方地址]

鉴于甲方拥有位于[城市名称][具体地址]的高档公寓（以下简称“该房产”），并有意以合法方式转让该房产，乙方希望购买该房产。经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：该房产坐落于[城市名称][具体地址]，属于[房产类型]，总建筑面积为[房屋总面积]平方米。
2. 产权状况：该房产的产权证号为[房产证号]，甲方是该房产的合法拥有者，无任何产权纠纷及抵押情况。
3. 附属设施：该房产配备[列出配备的家具和设备，如厨房电器、家具等]。

二、交易价格与付款方式
1. 交易总金额：双方一致确认该房产的总交易价格为人民币[总金额]元（￥[总金额]）。
2. 付款方式：乙方应在合同签署之日起十日内支付定金人民币[定金金额]元（￥[定金金额]），作为购房诚意金。
3. 余款支付：乙方应在[交房日期]之前支付剩余房款人民币[剩余金额]元（￥[剩余金额]），并在甲方提供房产注册移交所需文件后进行转账。

三、甲方的权利与义务
1. 权利：
（1）在乙方未按合同约定支付房款时，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。
（2）在乙方已经支付定金后，甲方不得随意变更或解除本合同。
（3）甲方有权根据房价变动情况选择合适的交易日期，但应提前通知乙方。

2. 义务：
（1）甲方应当在合同签署后十日内协助乙方办理产权过户手续。
（2）甲方必须向乙方确认该房产的产权状况及相关费用，确保无未偿还款项。
（3）甲方在交房时应将房产内的所有设施与配件一并交付乙方，并确保其正常使用。

四、乙方的权利与义务
1. 权利：
（1）乙方在合同签订后拥有对该房产的优先购买权。
（2）乙方在支付完全部房款后，享有该房产的所有权。
（3）乙方有权向甲方要求调阅房产的相关证明文件，以确保合法性。

2. 义务：
（1）乙方应在本合同签署后十日内如期支付定金与余款。
（2）乙方须配合甲方办理过户手续，并承担相应的公证及手续费。
（3）乙方应承担因其原因需要重新测量房产所产生的费用。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，或房产存在隐瞒的产权瑕疵，甲方应双倍返还乙方已支付的所有金额，并赔偿因此造成的其它损失。
2. 若乙方未能按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除合同，并请求乙方支付已支付定金的双倍作为违约金。
3. 双方均需承担因违反本合同条款而产生的法律责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。如需修改或变更，须经双方书面确认。

七、争议解决
本合同如有争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同中的条款如需变更，须经双方书面确认。
3. 本合同未尽事宜，遵循国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：