甲方（卖方）：________（姓名/公司名）
身份证号/统一社会信用代码：________
联系方式：________
地址：________

乙方（买方）：________（姓名/公司名）
身份证号/统一社会信用代码：________
联系方式：________
地址：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出售城市中心新房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于________（具体地址）的新房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的详细信息如下：
- 房屋面积：________平方米
- 房屋结构：________（如：一室一厅）
- 房屋产权证号：________
- 房屋用途：________
1.2 该房屋所有权属甲方，未设定任何抵押或纠纷，具备合法销售的资格。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 该房屋的成交价格为￥________（大写：________元）
2.2 乙方应按以下约定向甲方支付房款：
- 首付款：￥________（大写：________元），于合同签署后____日内支付。
- 余款：￥________（大写：________元），乙方应在房屋交付时一次性支付。
2.3 所有款项应通过银行转账或现金支付方式结清，支付凭证应妥善保存。

第三条 产权转移
3.1 甲方应在乙方支付完全部房款后______日内将该房屋的产权证书及相关产权证明材料移交给乙方。
3.2 购房合同签署后，甲方负责办理房产过户手续，所有费用由乙方承担。
3.3 产权过户过程中，甲甲方需提供必要的协助，并确保相关材料的真实性和有效性。

第四条 房屋交付及验收
4.1 甲方应在乙方支付完余款后______日内，将该房屋交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应将该房屋内的钥匙及相关设备、配套材料一并交给乙方。
4.3 乙方应在交房时进行现场验收，发现问题应于交付日起______日内提出，超过该期限视为验收合格。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利和义务：
（1）甲方有权按约定收取房款。
（2）甲方应保证该房屋在买卖期间不被转让或改善导致的价值缩水。
（3）甲方在交房前应保留房屋的合法使用权，并妥善维护房屋状况、设施和设备。
（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.2 乙方权利和义务：
（1）乙方有权获得该房屋的合法所有权和相应的使用权。
（2）乙方应按合同约定及时支付房款及相关费用。
（3）乙方应对该房屋的验收提出合理要求，若不提出视为认可。
（4）乙方在房屋交付后，应对房屋使用及管理负责，确保房屋及其附属设施的完好。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。
6.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失，违约金金额为逾期部分总金额的______%。
6.3 任何一方因不可抗力（如自然灾害等）导致合同无法履行的，应及时通知对方，并在合理期限内协商解决办法。

第七条 合同生效及其它
7.1 本合同自双方签字或盖章之日生效，有效期为______年。
7.2 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地或乙方所在地人民法院提起诉讼。
7.3 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________
乙方（签字/盖章）：________
日期：____年__月__日
地点：________