甲方（卖方）：【卖方姓名/公司名称】
联系电话：【卖方联系电话】
地址：【卖方地址】

乙方（买方）：【买方姓名/公司名称】
联系电话：【买方联系电话】
地址：【买方地址】

鉴于甲方为北京市海淀区新建住宅项目的合法拥有者，乙方为意图购买该新建住宅的购房者，双方在平等、自愿、公平的原则下，就新建住宅的购房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：【房屋具体地址】
1.2 房屋类型：【住宅类型，例如：公寓、别墅等】
1.3 房屋面积：【房屋建筑面积，单位：平方米】
1.4 房屋结构：【房屋的具体结构，如几室几厅等】
1.5 房屋产权状态：【包括土地使用权年限、产权证号等相关信息】

第二条 购房款项
2.1 购房总金额为人民币【金额】元（小写：￥【金额】）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起【时间】日内支付定金人民币【定金金额】元（小写：￥【定金金额】），其余购房款应于【付款期限】支付完毕。
2.3 付款方式为：【现金转账/银行转账/支票等具体方式】。

第三条 交房及验房
3.1 甲方应于【交房日期】前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方在交房时应对房屋进行验收，如发现房屋有质量问题，甲方应在【整改期限】内予以整改。
3.3 验收合格后，乙方应签署《验收合格证明》，视为房屋交付完成。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证所售房屋的合法性，确保该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
4.2 甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，并提供相关产权证书及其他必要文件。
4.3 甲方应负责房屋交付前的各项维修及保养工作，确保房屋处于合格状态。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方应按合同约定及时支付购房款，确保甲方的合法收益。
5.2 乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋质量问题可要求甲方整改。
5.3 乙方应妥善保管合同及其他法律文件，不得随意转让或变更。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方可要求甲方支付购房款【具体违约金比例或金额】。
6.2 乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，优惠为未支付购房款的【具体比例】。
6.3 若一方违反合同，导致对方损失的，违约方应承担相应的经济赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方需变更或解除合同，应以书面形式通知对方并达成一致。
7.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附加条款
10.1 如因政策变动导致房屋交易相关费用发生变更，双方应协商处理，增加或减免相应费用。
10.2 甲方应保证提供的房屋设备及配件（如空调、电器等）处于良好使用状态，确保无任何安全隐患。

甲方（签字）：______________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：______________
日期：______年___月___日