本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________
身份证号/营业执照号：____________
联系地址：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
身份证号：____________
联系地址：____________
联系电话：____________

鉴于甲方拥有位于城市中心的高档公寓（以下简称“公寓”），乙方希望租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 乙方租赁的物业为甲方位于____________的公寓，房屋编号__________，面积____平方米，包含房间、厨房、卫生间等设施。
2. 公寓的设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、网络等，均为甲方在本协议签订时已安装的。

二、租赁期限
1. 本租赁合同的有效期为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 如需续租，乙方须在租赁到期前一个月书面通知甲方，甲方有权决定是否同意续租。

三、租金及支付方式
1. 本公寓的租金为每月人民币________元（大写：____________元整）。
2. 乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金，并在支付后将支付凭证发送给甲方。
3. 租金支付方式可选择银行转账或现金支付，具体由甲方与乙方另行约定。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：____________元整）。
2. 甲方应在合同终止时，扣除必要的维修费用后退还押金给乙方。若乙方逾期未支付租金或因其原因导致公寓损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及其它费用。
2. 甲方应确保乙方在租赁期内享有公寓的正常使用权，确保公寓的合法性及安全性。
3. 甲方应及时处理乙方所反映的公寓内设施设备故障，确保正常居住。
4. 甲方不得随意进入公寓，除非事先通知乙方或发生紧急情况。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用公寓，并享相应的设施服务。
2. 乙方应及时支付租金及其它约定费用，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3. 乙方应爱护租赁的公寓及其内设施，如有损坏应负责修复或赔偿。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得转租或借予他人使用公寓。

七、附加服务
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务，具体服务项目及费用由双方协商：
（1）公寓清洁服务；
（2）宽带网络接入服务；
（3）洗衣服务；
（4）代收快递服务。
2. 乙方需在签署本协议时选择是否需要上述附加服务，并就相关费用达成一致。

八、违约责任
1. 如乙方未支付租金，甲方可每日按未支付金额的千分之五收取逾期违约金。
2. 如乙方擅自转租或转借公寓，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。
3. 若甲方未能按时交付公寓或态度恶劣，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除合同。
4. 若一方由于不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，经过双方协商可决定合同的解除或延续。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署，即为有效，任何变更或解除均需双方书面同意。
2. 在租赁期间，若任一方因未来不按约定履行义务，可向对方提出解除合同的请求。

十、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满自然终止。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面协议。
3. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向公寓所在地区人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）签字：____________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字：____________ 日期：____年__月__日