甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
地址：[地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[现居住地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方为三卧室公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于[公寓具体地址]的三卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体情况如下：
- 房屋面积：[面积]平方米
- 房间数：3卧室、1客厅、1厨房、1卫生间
- 家具及设备清单（附录A）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 在租赁期满前一个月，双方应协商是否续租。

第三条 租金
3.1 租金为每月[金额]元人民币，乙方应于每月的第[具体日期]日前向甲方支付当月租金。
3.2 租金的支付方式为：银行转账，甲方的银行账户信息为：
- 开户行：[银行名称]
- 账户名：[账户名]
- 账户号码：[账号]
3.3 在租赁合同签署时，乙方需支付押金[金额]元人民币，该押金在租赁期满且房屋完好无损的情况下无息退还。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权收取租金，确保租赁物业的依法出租，并拥有对租赁物业进行管理和维护的权利。
4.2 甲方应确保租赁物业的安全和居住条件，提供相应的维修保障。
4.3 若租赁物业需要进行重大修缮，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业并享有相应的居住权。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。
5.3 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设备，如有损坏，需负责修复或赔偿。
5.4 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，需经甲方同意。
5.5 乙方应配合甲方的物业管理工作，如有必要，需及时报告物业的维护与安全问题。

第六条 公用设施
6.1 租赁物业内的公用设施及设备，包括[列出具体设备，如空调、热水器等]，甲方应定期进行检查与维护。
6.2 乙方在使用公用设施时，应遵循相关管理规定，防止不当使用导致的损坏。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，逾期超过[天数]天，甲方有权收回租赁物业并解除合同，同时要求乙方支付逾期租金的[百分比]%作为违约金。
7.2 若甲方未能提供符合居住标准的租赁物业，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改，若甲方未能整改，乙方可解除合同并要求赔偿。
7.3 任一方违反本合同的其他条款，需承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同的任何修改、补充均需以书面形式由双方确认。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商无果，可提交[仲裁机构名称]进行仲裁。
9.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条 附款与其他
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 附录A：租赁物业家具及设备清单。

甲方（签字）：___________________ 日期：_____________
乙方（签字）：___________________ 日期：_____________