甲方（出租方）：[出租方姓名]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心高档公寓的租赁事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于[详细地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况如下：
1. 房屋结构：[具体结构，例如：两室一厅]
2. 建筑面积：[面积]平方米
3. 家具家电配备：[具体配备，如床、沙发、冰箱、洗衣机等]

第二条 租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计12个月。租赁期满后，若乙方继续居住，须提前30天向甲方提出续租，双方另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币[租金金额]元（¥[租金金额]），按月支付。乙方应于每个月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
2. 租金包含物业管理费，但不包含水、电、煤气、网络、电视等其他费用。上述费用由乙方自行承担，并按实际使用情况向相关部门缴纳。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同之日起三日内向甲方支付押金人民币[押金金额]元（¥[押金金额]）。押金不计利息，合同终止后，甲方应根据租赁物业的状态，将押金全额或部分退还乙方，扣除因乙方引起的损失维修费用。
2. 若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失赔偿。

第五条 房屋维护及修缮
1. 租赁期间，乙方有责任爱护租赁物业及其附属设施，保持房屋内外的干净整洁。
2. 若因正常使用造成的磨损，双方均应负责相应的维修。因乙方使用不当或人为原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。
3. 乙方如需进行改动装修，须事先征得甲方书面同意。未经允许而擅自改动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究相应责任。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应在租赁开始日向乙方交付清洁且符合居住条件的租赁物业。
b. 甲方应保证乙方在租赁期内合法使用租赁物业，不得擅自进入租赁物业。
c. 如有必要，甲方可对物业进行合理的检查与维护，需提前通知乙方。
d. 甲方应协助乙方办理入住相关事宜。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方享有在租赁期内合理使用租赁物业的权利。
b. 乙方应按期支付租金及其他相关费用，保持房屋及其设施的完好。
c. 乙方须遵守小区管理规约，不得影响他人正常生活及物业安全。
d. 乙方应提供最新的联系信息，如有变更应及时通知甲方。

第七条 违约责任
1. 甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约损失。
2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按照贷款基准利率计算。
3. 若乙方在租赁期内擅自终止合同，甲方有权不退还押金，并追究相应的损失赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更、解除应通过书面形式进行，双方签字盖章确认。
2. 租赁期限届满，合同自然终止。若双方当事人均未提出续租，合同自动失效。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应按约履行本合同，若发生争议，优先通过协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各自持有一份。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日