甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于城市中心的_________小区一室一厅住宅的所有者，乙方希望租赁该住宅，经过友好协商，双方达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 物业信息
本合同所述物业地址为：___________，物业类型为一室一厅，建筑面积约______平方米，配备家具与家电（详见附件清单）。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 乙方如需续租，应在租赁期届满前____个月书面通知甲方，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 本物业的月租金为人民币______元（大写：________）。
2. 租金支付方式为按月支付，乙方须于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。支付方式可采用银行转账或现金支付。
3. 租赁开始时，乙方应支付首次租金共计______元，作为第一个月租金和保证金。

第四条 物业的使用
1. 乙方应根据合同用途正常使用物业，未经甲方同意，不得擅自改变物业的使用性质和用途。
2. 乙方应妥善使用和维护物业及其附属设施，不得擅自拆改或损坏。若损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条 家具与家电
1. 附件中列明的家具与家电由甲方提供，乙方在接收时应仔细检查并签字确认。
2. 乙方在使用家具与家电时，需遵循正常使用规定。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3. 乙方不得私自转让或转租物业及其附属设施。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按照合同约定向乙方交付物业，并保证该物业在租赁期间符合居住条件。
2. 甲方有权定期检查物业的使用情况，但需提前通知乙方。
3. 甲方应保障乙方的合法居住权，如因物业结构问题造成损坏，甲方应负责维修。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用物业及其附属设施，并享有良好的居住环境。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水电、物业管理费等。
3. 乙方如发现物业存在重大隐患，应及时告知甲方，甲方应负责处理。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按合同约定时间支付租金，需支付逾期租金的____%作为违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同。
2. 若甲方未能按时交付物业或未能提供设施设备，乙方有权要求甲方支付每天____元的违约金，直至合同履行完毕。
3. 因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若发生不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但需及时告知对方并提供相关证明材料。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十一条 争议解决
因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附件
1. 设备与家具清单
2. 付款账户信息
3. 租赁期间的其他约定事项

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________
日期：____年____月____日

乙方签字：_____________
日期：____年____月____日