甲方（买方）：_______________
身份证号：___________________
联系方式：___________________

乙方（卖方）：_______________
公司名称：___________________
法定代表人：_________________
营业执照号：_________________
联系方式：___________________

鉴于甲方有意购买乙方所售的一手新房，双方本着平等、自愿、公平及诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房产地段：_______________
2. 房屋面积：_______________
3. 房屋价格：_______________
4. 房屋性质：_______________ (如：住宅、商用等)
5. 房产证号：_______________

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在交房前对房屋进行实地考察、审查相关产权证件。
2. 甲方应根据本协议第六条的约定按时支付房款及相关费用。
3. 甲方有权要求乙方在约定时间内完成交房手续，并提供相关的物业管理及售后保障服务。
4. 甲方有义务按时支付预定款项及余款，未按照约定支付的，需承担相应的违约责任。
5. 甲方应在收房时仔细检查房屋状况，如发现问题须及时书面通知乙方，具有合理时间界限。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应保证出售的房屋不存在产权纠纷及法律瑕疵。
2. 乙方负责为甲方提供房屋的相关法律文件及证书，保证所有文件真实、合法。
3. 乙方应在合同规定的期限内完成房屋的交付，同时提供合理的物业管理服务及售后保障。
4. 乙方应在约定的时间内进行房屋的整改，确保房屋达到交房标准。
5. 乙方有权向甲方收取房屋销售款项及约定的其他费用。

第四条 交房条款
1. 交房时间：双方约定于______年____月____日交房。
2. 交房地点：_____________________
3. 交房条件：乙方应保证房屋具备正常居住和使用的条件，确保水、电、气等设施正常运行。
4. 在交房前，乙方有责任告知甲方房屋使用及物业管理方面的相关注意事项。

第五条 物业管理与售后保障
1. 物业管理：乙方应指定合法的物业公司负责物业管理，合同期限由双方另行约定。
2. 物业费用：甲方应自交房日起按月支付物业管理费用，标准为：每月_____________元。
3. 售后保障：甲方在收到房屋后，如发现质量问题，乙方须在合理时间内进行整改，整改费用由乙方承担。
4. 保修期：房屋的保修期限为________年，自交房之日起计算，乙方需按国家相关法律规定承担房屋质量责任。

第六条 付款方式
1. 付款总额为________元，甲方应于签署本协议后____日内支付定金________元，作为本次交易的保证金。
2. 余款________元应于交房当天付清，支付方式如下：__________________________________________________。
3. 若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权相应延迟交房或解除协议。

第七条 违约责任
1. 若乙方未能按约定时间交房，需向甲方支付违约金，违约金标准为未支付款项的____%。
2. 若甲方未能按约定时间支付房款，需向乙方支付违约金，违约金标准为未支付款项的____%。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，责任不追究，但应及时书面通知对方。

第八条 合同生效条件
1. 本协议经双方签署后生效，双方应各保留一份协议文本。
2. 本协议如需更改或解除，须经双方书面同意。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。

第九条 争议解决
1. 双方因本协议产生或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向乙方或甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日
地点：___________________________