甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的高档商品房的合法拥有者，具备出售该房产的权利；
2. 乙方对该房产有购买意愿，经过充分协商达成共识，签署本协议。

兹双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就高档商品房买卖事项达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 商品房坐落地址：____________________
1.2 房产类型：____________________
1.3 房产面积：______平方米（建筑面积）
1.4 产权性质：____________________
1.5 房产证号：____________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方同意该房产的总售价为人民币__________元（大写：___________________）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币__________元（大写：___________________）。
2.3 余款人民币__________元（大写：___________________）应于______年______月______日前一次性支付完毕。
2.4 乙方如未按约定日期支付余款，甲方有权解除合同，定金不予退还。
2.5 支付方式为：银行转账/支票/现金等，具体支付账户由甲方指定。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方须确保其出售的房产为合法产权，且无任何抵押、纠纷和权属争议。
3.1.2 甲方应在乙方支付全款后______日内，协助乙方办理房产过户及相关手续。
3.1.3 甲方应确保房屋的设施、设备处于可正常使用状态，并提供合理的维修和保养。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在合同签订后的合理时间内，对房产进行实地查验，提出异议。
3.2.2 乙方有义务按时支付约定的购房款项，并协助甲方完成房产过户手续。
3.2.3 乙方如对房屋状况有异议，须及时向甲方提出，并不得无故拖延付款。

第四条 交付方式
4.1 甲方应于房款支付完毕后______日内，在约定地点将房屋及其相关证件交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应把房屋所有钥匙、使用说明书及相关资料移交给乙方。
4.3 房屋交付后，相关的物业管理及使用责任由乙方承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的直接损失。
5.2 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金作为损失赔偿。
5.3 合同违约方应在违约行为发生后______日内赔偿守约方因违约而造成的实际损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的任何修改或补充均应采取书面形式，并由双方签字确认。
6.3 本合同的任何条款如因法律法规等原因无效，不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决期间，合同的其他部分仍应继续履行，除非涉及争议的部分。

第八条 附加条款
8.1 对于城市中心高档商品房的特殊要求，双方应在合同签署前进行协商并附加于本合同中。
8.2 对于房屋产权及相关税费的承担，双方应按照相关法律法规进行清算与承担。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商并补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲乙双方均已阅读并同意上述条款。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：_____________________