签订日期：____年____月____日
签订地点：____________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

鉴于甲方为位于_____________________（房产地址）的房屋的合法所有者，愿意将上述房屋转让给乙方；乙方希望购买该房屋，双方在平等自愿、诚实信用的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋类型：二手房
1.2 房屋面积：_____________________（建筑面积）
1.3 土地使用权性质：_____________________
1.4 房屋产权证编号：_____________________
1.5 其他：____________________________

第二条 成交价格和付款方式
2.1 双方协商一致，确定本次房屋买卖的成交价格为人民币（大写）：_____________________（小写：￥_____________）。
2.2 乙方须在签订本合同之日支付定金人民币（大写）：_____________________（小写：￥_____________）。
2.3 余款人民币（大写）：_____________________（小写：￥_____________）应在房屋过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应保证其为上述房屋的合法所有者，并对房屋的产权状况作出真实、完整的陈述。
3.1.2 甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和资料。
3.1.3 甲方应按时将剩余房款收取完毕，并将房屋交付给乙方。
3.1.4 甲方应在房屋交付之日前，将房屋内的所有物品清理完毕，确保房屋处于正常可居住状态。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方应如实提供个人信息及相关资料，以便于甲方办理过户手续。
3.2.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。
3.2.3 乙方有权在房屋过户前对房屋进行必要的检查，并在发现问题时及时通知甲方。
3.2.4 乙方应承担房屋过户过程中的相关费用，包括但不限于 notarization fees、登记费等。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关证明文件，包括房产证、土地使用权证等。
4.3 在交付房屋时，双方应共同检查房屋的实际情况并签署《房屋交接确认书》。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，需按照未交付部分成交价格的____%向乙方支付违约金。
5.2 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，需按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
5.3 任何一方若因意外原因或不可抗力因素不能履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明；双方应友好协商解决。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 合同的修改、补充均需经双方书面同意，并形成书面文件。
6.3 本合同一式____份，甲、乙方各执____份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
7.2 未能协商解决的争议，应向_____________________人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 甲、乙双方应认真履行本合同的各项条款，在各自的权利和义务范围内行事。
8.2 本合同中若有未尽事宜，双方可另行达成补充协议。

签署：
甲方（卖方）签字：____________________
日期：____年____月____日

乙方（买方）签字：____________________
日期：____年____月____日