甲方（卖方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就乙方购买甲方新建住宅事宜，订立本合同。双方在平等自愿的基础上，就购房及相关服务事项达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：____________________
1.2 房屋类型：住宅
1.3 房屋建筑面积：___________________平方米
1.4 房屋权属证书编号：___________________
1.5 交房时间：___________________

第二条 购房价款及支付方式
2.1 房屋总价款：___________________元
2.2 乙方应支付的定金：___________________元，作为本合同的有效凭证。
2.3 余款支付方式：
2.3.1 乙方应在____年____月____日之前支付房款余款，支付金额为___________________元。
2.3.2 具体支付方式为：银行转账，乙方需在付款时提供相关凭证给甲方。
2.3.3 若乙方选择按揭购房，则应在签约后____日内向指定银行申请贷款，并及时向甲方提供相关信息及证明材料。

第三条 装修服务
3.1 甲方提供的装修服务包括基础装修，具体内容详见附件《装修服务明细表》。
3.2 装修款项为___________________元，由乙方于房屋交付前支付完成。
3.3 装修工程期限为____个月，若需要延长，甲方应提前____天通知乙方。
3.4 乙方在装修期间应配合甲方的工作安排，如需变更装修方案，需提前____天提出书面申请，甲方确认后作相应调整。

第四条 按揭服务
4.1 甲方有义务协助乙方与银行洽谈按揭贷款业务，提供必要的房屋信息及相关文件。
4.2 乙方应在本合同签订后____日内完成贷款申请，并在甲方要求的时间内向银行提供所有所需的文件。
4.3 若因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应按合同约定支付甲方相应手续费及损失。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 有权收取乙方根据本合同约定支付的房款及相关费用；
5.1.2 有义务按时交付符合约定的房屋及相关服务；
5.1.3 有权在乙方未按时支付货款的情况下，暂停交付房屋；
5.1.4 负责装修服务的质量和进度，确保达到合同约定的标准。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 有权按合同约定价格购买房屋，并享受相应的装修及按揭服务；
5.2.2 有义务按时支付房款及相关费用；
5.2.3 有权要求甲方按合同约定提供相应的房屋和服务；
5.2.4 负责确保在甲方提供的时间内完成相关贷款申请，如因乙方原因发生延迟，需承担相应责任。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：若甲方未能按期交房，每延迟一天，需向乙方支付房款千分之一的违约金。
6.2 乙方违约责任：若乙方未能按时支付房款，违约金按逾期金额的千分之一计算。
6.3 违约金不影响守约方主张其他权利的权利，包括索赔因违约造成的全部经济损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 双方均可协商一致变更或解除本合同，需签署书面文件。
7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，各方应及时通知对方，并提供相关证明，由此造成的损失由各自承担。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，网络签名有效，具备法律效力。

第九条 争议解决
因本合同所生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日