甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为所出售房产的合法拥有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区____________
2. 房产类型：________________
3. 房产面积：_________________
4. 房产证号：_________________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_______________（小写：￥_______）
2. 付款方式：乙方应在本合同生效后支付首付款______，余款在过户手续完成后一次性支付。
3. 乙方需向银行申请贷款金额为______（大写：_______________），并于本合同签署之日起______个工作日内向甲方提供贷款进度情况。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 确保出售房产合法、真实、无任何产权纠纷及法律责任。
1.2 提供房产相关资料及文件，包括但不限于房产证、身份证明、土地使用权证明等。
1.3 在乙方支付全部款项后，按时协助乙方办理过户手续。
1.4 甲方应保证房产在交付前完好无损，并承担交付过程中的责任。

2. 乙方权利与义务：
2.1 有权要求甲方提供房产相关手续及说明。
2.2 按照合同规定按时支付房款及相关费用。
2.3 在贷款办理过程中积极配合甲方提供必要的信息及证件。
2.4 乙方应在甲方交付房产后，负责房产的相关费用（如水、电、燃气等）及房屋的管理。

第四条 贷款服务
1. 如乙方需申请银行贷款，甲方应协助乙方准备贷款所需材料。
2. 乙方应负责贷款申请及相关手续的办理，甲方不得无故阻碍。
3. 银行贷款的利率、期限等由乙方与银行自行协商确定，甲方不负任何责任。

第五条 过户手续
1. 过户时间：双方同意在乙方支付完毕首付款后的______个工作日内完成过户。
2. 甲方应按时到场办理过户手续，提供相关辅助材料。
3. 过户费用由________（甲方/乙方）承担。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿购房款的______%作为违约金。
2. 如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付已支付房款的______%作为违约金，并有权解除合同。
3. 任何一方因不可抗力原因导致未能履行本合同的，不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同为各方自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除。变更或解除合同需经双方协商一致并签署书面协议。
3. 合同生效后，任一方不得单方解除合同，必要变更或解除须依据合同约定程序进行。

第八条 争议解决
1. 本合同如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 各方在本合同下所发生的费用及支出均应由违约方承担。

第九条 其他
1. 本合同未尽事宜，仍应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：______年____月____日
签署地点：__________________