合同编号：____________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区____________________（房屋详细地址）的房屋所有人，且同意将该房屋出售给乙方，乙方亦愿意根据本合同的约定购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 本合同所涉房屋的基本情况：
（1）房屋坐落：北京市朝阳区____________________
（2）房屋类型：____________________
（3）建筑面积：____________________平米
（4）使用性质：____________________
（5）房屋产权证号：____________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方商定该房屋总售价为人民币（大写）：____________________（小写：____________________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________________（小写：____________________元），该定金在成交时转为购房款的一部分。
2.3 乙方应于过户手续办理时支付剩余购房款人民币（大写）：____________________（小写：____________________元）。
2.4 若本合同涉及贷款，乙方应在合同约定的期限内完成贷款申请并签订贷款合同，款项应直接支付至甲方指定账户。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按合同约定要求乙方支付购房款。
（2）甲方应确保所出售房屋的产权清晰、无抵押及其他法律纠纷，并在过户时提供相关的证明文件。
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续及相关的贷款申请手续。
（4）若甲方未能交付符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的一切损失。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明及其他有效证件。
（2）乙方应按合同约定时间支付购房款。
（3）乙方应当积极配合甲方办理过户手续及贷款相关手续，并承担相应的费用。
（4）若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条 房屋交接
4.1 房屋交接时间为过户手续办理完毕后____日内。
4.2 甲方应于交接时，将房屋的钥匙、房屋使用说明书、物业管理资料、原始购房合同及相关证件交予乙方，确保乙方正常使用房屋。
4.3 房屋交接时，甲方须向乙方出具房屋交接记录，详细记录房屋现状及附属设施情况。

第五条 贷款服务
5.1 若乙方贷款购买房屋，甲方应协助乙方准备贷款所需的材料，包括但不限于：房产证、身份证、收入证明等。
5.2 乙方应负责贷款的相关费用及利息，且贷款的成功与否由乙方自行承担风险。
5.3 若贷款未能成功，乙方应在____日内通知甲方，双方应协商处理未付款项及合同继续履行的事宜。

第六条 违约责任
6.1 如甲方违反合同约定未能如期交房，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项及相应的违约赔偿金，赔偿金额为购房款的____%。
6.2 如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同并要求乙方支付已支付金额的____%作为违约金。
6.3 任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，且具有法律效力。
7.2 本合同的修改与解除应以书面形式进行，双方协商一致方可生效。
7.3 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第八条 其他
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 双方因本合同产生争议，应本着友好协商原则解决；如协商未果，可提交合同签署地人民法院诉讼解决。

甲方签字：____________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：____________________ 日期：____年__月__日