甲方（卖方）：_________
身份证号：_____________________
住址：_________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_____________________
住址：_________________________

鉴于，甲方为位于_____________城市中心的_____________（以下简称“房产”）的合法所有人，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，现双方就房产的买卖及产权转让事项，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：_____________。
2. 房产类型：二手住房。
3. 建筑面积：___________平方米。
4. 产权证号：_________________。

第二条 交易价格及支付方式
1. 房产总价格为人民币（大写）_____________元，（小写）￥__________。
2. 乙方应于本合同签署之日起的______日内，向甲方支付定金人民币（大写）___________元，（小写）￥__________。
3. 剩余购房款人民币（大写）___________元，（小写）￥__________，乙方应于产权交割日前向甲方支付完毕。
4. 资金支付方式为银行转账，甲方应提供相关银行账户信息。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按时向乙方提供房产的相关证件、材料及本合同所需的其他信息。
2. 甲方应确保所售房产无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
3. 甲方应在合同生效后的____天内，协助乙方办理房产过户手续。
4. 如果因甲方原因无法按时交付房产或办理产权过户，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定的时间和方式支付房款，未按时支付的，甲方有权取消合同并不退还定金。
2. 乙方在支付定金后，有权要求甲方出示合法的房产证书及相关材料以确认房产的合法性。
3. 乙方应于合同生效后的____天内，配合甲方办理房产过户手续。
4. 乙方如未按约定支付房款或在约定时间内未办理过户手续，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条 买卖双方的共同权利与义务
1. 买卖双方均应严格遵守本合同的约定，维护对方的合法权利。
2. 买卖双方均有义务保守对方的商业秘密及相关信息，不得向第三方泄露。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未能按时交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付购房款总额_____%的违约金。
2. 如果乙方未能按时支付房款或办理过户手续，甲方有权要求乙方支付定金的_____%作为违约金，同时甲方有权解除本合同。
3. 违约方应承担因此给对方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 如果需要对本合同进行变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。
3. 若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

第八条 争议解决
1. 双方因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本合同共_____页，自签字之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则进行协商解决。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日