甲方（卖方）：____________________________________
身份证号码：____________________________________
联系方式：____________________________________

乙方（买方）：____________________________________
身份证号码：____________________________________
联系方式：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房买卖及相关服务事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：__________________________
1.2 房屋类型：__________________________
1.3 房屋结构：__________________________
1.4 房屋面积：____平方米
1.5 房屋权属状况：甲方为该房屋的合法所有权人，产权清晰，无任何抵押或纠纷。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本协议签署时，甲方同意以人民币_________元（¥_________）的价格将上述房屋出售给乙方。
2.2 乙方应于合同签署之日支付定金_______元（¥_________），余款_______元（¥_________）应于合同约定的过户日前支付完毕。
2.3 付款方式为：_________（银行转账/现金/其他）。

第三条 房屋交付及过户
3.1 房屋的交付时间为：_______年_______月_______日。
3.2 甲方应在房屋交付时提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房屋所有权过户手续。
3.3 甲方应在交付前将房屋内的私人财物清理干净，确保房屋交付时符合居住条件。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 有权获得乙方按照本协议约定支付的买房款项；
4.1.2 需保证所出售房屋的产权清晰，无抵押及债务纠纷；
4.1.3 协助乙方完成房屋所有权的过户手续；
4.1.4 在约定的交付时间内，将房屋按照合同约定的状态交付乙方。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 有权要求甲方履行本协议约定的义务；
4.2.2 应按时支付购房款项；
4.2.3 在房屋交付后，享有该房屋的使用权和所有权；
4.2.4 应按照法律法规及本协议约定，妥善使用房屋，承担由此产生的相关费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的________%；
5.1.2 若因甲方原因导致房屋产权未能过户，乙方可要求甲方继续履行合同或选择解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。
5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未能按约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的________%；
5.2.2 若因乙方原因导致房屋交易无法进行，甲方有权解除合同，并依法追求乙方的违约赔偿责任。

第六条 其他条款
6.1 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
6.2 本协议自双方签字之日起生效，至房屋交付并完成产权过户手续后终止。
6.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
6.4 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 双方因本协议的履行产生争议时，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议的解释权和修改权归甲、乙双方共同所有，任何一方不得擅自更改本协议内容。

甲方（签名）：__________________
乙方（签名）：__________________
签约日期：_______年_______月_______日
签约地点：_____________________________________