合同编号：_____________

甲方（出租方）：________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：______________________________
住址：________________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：______________________________
住址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心三室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 租赁物的基本情况
1. 租赁房屋地址：________________________
2. 租赁房屋结构：三室一厅，建筑面积：_____________平方米
3. 房屋内配备家具及家电清单：
（1）家具：床、沙发、餐桌椅、书桌、衣柜等
（2）家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视等

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日，共计___个月。
2. 租赁期满后，如需续租，乙方需在租期结束前____日内通知甲方，双方应另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月人民币________元，租金总额为人民币________元。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________________
开户姓名：________________________
账号：____________________________

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元，押金在签署本合同时一次性支付。
2. 合同解除时，甲方应在____日内将押金退还乙方，若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿。

第五条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按时交付租赁房屋及相应的家具和家电，确保其在良好的使用状态。
（2）甲方有权对乙方的使用情况进行合理检查，但需提前通知乙方，不得妨碍乙方的正常生活。
（3）若因房屋设施故障，甲方应负责及时维修，确保房屋及设施正常使用。
（4）甲方不得随意解除租赁合同，除非乙方存在严重违约行为。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期限内享有使用租赁房屋及配备的家具和家电的权利。
（2）乙方须按合同约定按时支付租金及押金。
（3）乙方需妥善使用房屋及设施，因人为损坏造成的损失由乙方自行承担。
（4）乙方不得擅自改变房屋结构及租赁用途，不得转租、转借或交由他人使用。
（5）乙方应在租期结束后将房屋及设施恢复原状，若有损坏，需负责赔偿。

第六条 违约责任
1. 甲方逾期交付房屋，需向乙方支付租金____%作为违约金。
2. 乙方逾期支付租金，应按每天____%的比例支付违约金，直至支付完毕。
3. 任一方违反合同条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方因违约提前解除合同，押金不予退还。

第七条 合同的变更和解除
1. 合同一经签署，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 甲方有权在以下情况下解除合同：
（1）乙方未按时支付租金，逾期____日以上；
（2）乙方存在损害房屋及设施行为，经甲方多次警告仍未改正；
（3）因其他法定事由需要解除合同。
3. 乙方有权在以下情况下解除合同：
（1）甲方未按合同约定提供房屋或设施；
（2）甲方对房屋设施进行的维修影响乙方正常生活；
（3）其他法定事由需要解除合同。

第八条 合同生效条件
本合同自双方法定代表人（或委托代理人）签字并加盖公章之日起生效。同时，租赁物的钥匙交付乙方后，本合同正式生效。

第九条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行补充书面协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：___年___月___日