合同编号：________________

甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
地址：________________
电话：________________

乙方（买方）：________________
身份证号：________________
地址：________________
电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，就北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区________________。
1.2 房屋性质：________________（例如：商品房、经济适用房等）。
1.3 房屋面积：_____________平方米。
1.4 房屋产权证号：________________。
1.5 房屋购置年月：________________。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方商定本次交易总价为人民币________________元（大写：________________元）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起________天内支付定金人民币_______________元（大写：_______________元）。
2.3 余款人民币_______________元（大写：_______________元）须在办理产权过户手续前支付。
2.4 本合同所涉款项的支付方式为：________________（银行转账、现金等），具体银行账户信息由甲方提供。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在乙方支付完全部款项后____________天内，将房屋及相关产权证书、钥匙等交付给乙方。
3.2 房屋交付前，甲方应确保房屋内无任何租赁、抵押或其他形式的产权争议，确保房屋处于合法状态。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应如实告知乙方房屋的所有权情况及法律纠纷。
4.1.2 甲方应在约定的时间内完成房屋的交付。
4.1.3 甲方有权收取乙方支付的购房款项。
4.1.4 甲方应协助乙方办理产权过户手续。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按时支付购房款，不得拖延或拒付。
4.2.2 乙方有权查看房屋相关证明文件及资料。
4.2.3 乙方应在规定时间内办理房屋产权过户，并承担相关费用。
4.2.4 乙方应对房屋的使用、管理和维护承担责任。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，赔偿金额为乙方已支付款项的10%。
5.2 如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
5.3 如合同签署后发现房屋产权存在争议，甲方应承担所有由此产生的法律责任与费用。
5.4 若因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此受到的直接损失。

第六条 争议解决
6.1 本合同的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国的法律法规。
6.2 双方因本合同产生的争议应友好协商解决；协商不成时，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效
7.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，须由双方另行书面约定。
8.2 本合同的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。

甲方（签字）：________________
日期：________________

乙方（签字）：________________
日期：________________

以上协议为双方在自愿和理解的基础上签署的协议，对于双方的权利义务作出了详细的约定及法律责任的约定。