本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号/注册号：____________________
地址：____________________

买方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号/注册号：____________________
地址：____________________

鉴于：

1. 甲方为以下房地产的合法所有者：位于城市中心____区____路____号的三居室住宅（以下简称“该物业”）。
2. 乙方愿意购买上述物业，为此，双方达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 该物业的具体情况包括：
- 类型：三居室住宅
- 建筑面积：______平方米
- 所属产权：____________________
- 房屋状况：____________________

1.2 甲方保证所售房屋所有权清晰，无任何法律纠纷、抵押或其他产权限制。

第二条买卖价格和付款方式

2.1 双方同意该物业的总购房款为人民币（大写）____________元（小写：__________元）。

2.2 乙方应在签署本协议时支付总金额的10%作为定金，金额为人民币（大写）____________元（小写：__________元）。定金在双方签署正式买卖合同后抵作购房款。

2.3 剩余购房款应于____年__月__日前支付完毕，支付方式为银行转账。在乙方支付完毕后，甲方应按时协助乙方完成手续，如产权过户等。

第三条 双方权利和义务

3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按照本协议约定收取购房款项，并及时提供相应的房屋交接和相关产权变更手续。
- 甲方应对该物业的产权情况及相关信息的真实性担责。
- 甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，确保房屋处于可入住状态。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权要求甲方提供有关该物业的所有必要信息及资料，确保购买决策的正确性。
- 乙方应按照约定准时支付购房款项，按时签署相关文件，进行产权过户。
- 乙方应在接收房屋后，及时对房屋进行验收，如发现问题及时通知甲方。

第四条 合同条款

4.1 本协议经双方签字盖章后生效。任何更改或补充均须经双方书面同意。

4.2 本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院起诉。

4.3 若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体为：
- 甲方应向乙方支付相当于未能按期交房期间总购房款的0.5%作为违约金。
- 若甲方延迟交房超过30日，乙方有权解除合同，要求返还定金及已支付的购房款。

4.4 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权：
- 延期支付期间的利息按银行同期贷款利率计算。
- 在乙方逾期超过30日时，甲方有权解除合同，保留定金作为赔偿。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字之日起生效。

5.2 在本协议附加的条款和条件均得到履行的前提下，本协议的有效性得以保证。

第六条 争议解决

6.1 因本协议引发的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议的附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

7.3 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，且应由双方签字确认。

7.4 本协议的解释权和修改权归甲方所有，但须在公平合理的基础上与乙方协商。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日