甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[卖方住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[买方住址]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方在平等、自愿和诚实信用的原则下，就甲方将其位于[城市名]市中心某地段的一室一厅住宅（以下简称“该物业”）出售给乙方达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 该物业坐落于[详细地址]，房屋产权证号：[产权证号]。
2. 该物业建筑面积：[建筑面积]平方米；使用面积：[使用面积]平方米；房屋结构：一室一厅；房屋用途：住宅。
3. 该物业的土地使用性质为[使用性质]，土地使用期限自[起始时间]至[结束时间]。

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方确认该物业的交易总价为人民币：[交易总价]元。
2. 乙方应在本合同签署后[支付天数]日内向甲方支付成交价的[比例]%作为定金，即人民币：[定金金额]元。该定金在签署正式合同后抵作购房款。
3. 余款人民币：[余款金额]元应于[支付日期]前一次性支付给甲方。支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。
4. 甲方确认收到价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应当保证该物业的产权清晰，无任何抵押、纠纷及权利瑕疵。
2. 甲方需协助乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于房屋过户登记、交接保险等。
3. 甲方应在办理过户时，向乙方提供必要的资料与文件，包括但不限于房产证、身份证复印件等。
4. 甲方保证该物业在交付时为良好状态，并承担该物业交付前的所有责任与义务。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在本合同签署后，依法对该物业进行合法的检查与评估。
2. 乙方应按合同约定及时支付成交款，并承担因未及时付款所引起的一切后果。
3. 乙方应在竣工后和签约时，做好与甲方的交接工作，并签署相关交接文件。
4. 乙方在取得物业后，应适时办理水、电、燃气等相关费用的过户手续，以免产生不必要的损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定的时间和条件交付该物业，乙方有权要求甲方支付定金的[违约金比例]%作为违约金，乙方亦可选择解除合同。
2. 如乙方未按时支付房款，甲方有权取消本合同，同时留存已支付的定金作为违约金。
3. 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，互不追究违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一旦生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 合同的变更或解除必须经双方书面同意后方可生效。
3. 本合同的内容如有更改，需以书面补充协议为准。

第七条 合同生效及其它
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致意见，可提交[指定仲裁机构]进行仲裁。
4. 本合同的未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：[签署地点]