甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
住址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
住址：_______________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某小区的房产所有者，以下简称“房产”，现甲方同意将其所拥有的房产以出售的方式转让给乙方，乙方同意按照本合同的约定购买该房产。双方在自愿、平等的原则基础上，就相关事项达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 室内结构：______________（如：三室两厅一卫等）
5. 房产证编号：________________

二、交易价格
1. 双方协商确定本次交易价格为人民币（大写）_____________元（小写：￥__________）。
2. 甲方须为房产交付清晰、合法的所有权，转让价款包括但不限于房屋本体、附带装修及家具等。

三、付款方式
1. 乙方在签署本合同后，支付甲方人民币（大写）____________元作为定金，定金金额应在支付的当天收据?#i发票中注明。
2. 余款人民币（大写）____________元（小写：￥__________）应在房产交付之日支付给甲方。
3. 付款方式为：______________（如：银行转账、现金等）。

四、交付期限及方式
1. 甲方应于______年____月____日前将房产及其附属设施、装修完整无损地交付给乙方。
2. 甲方须向乙方提供房产证、土地使用权证、装修合格证以及相关物业管理文件等所有必要的法律文件。
3. 交付时，双方应共同对房产进行验收，包括但不限于房屋的结构、装修情况及家具的完整性。

五、装修及家具转让条款
1. 房产随附的装修及家具包括但不限于以下内容：
a. 家具清单：________________（如：沙发、床、餐桌等）
b. 装修情况：________________（如：墙壁涂料、地面铺设、卫生洁具等）
2. 甲方需保证装修及家具的合法性和完整性，保证无任何诉讼及抵押等法律纠纷。
3. 乙方在签署本合同并支付余款后的______日内，有权对家具和装修进行验收。

六、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在收到全款后收回房产的所有权，并提供合法有效的产权转移文件。
b. 甲方须对房产的所有情况做真实、完整的说明，不得隐瞒任何重大缺陷。
c. 甲方应保障房产在交付前不受法律诉讼、查封和其他任何形式的限制。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同生效后要求甲方履行交付义务。
b. 乙方有义务按照合同约定的条款支付房款。
c. 乙方应在收到甲方通知后，按时到达约定地点进行房产、装修和家具验收。

七、违约责任
1. 甲方如未按时交付房产，需向乙方支付总交易价款的______%作为违约金，并承担乙方因此产生的合理费用（如：贷款利息、房屋租金等）。
2. 乙方如未按时支付房款，需向甲方支付总交易价款的______%作为违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。
3. 双方可通过协商方式解除合同，但应书面通知对方，并处理由此衍生的所有权益及义务问题。

八、合同的变更及解除
1. 合同一经签署，不得随意变更或解除，任何一方欲变更或解除合同，需提前______天以书面形式通知对方。
2. 在合法情况下，合同可以变更，但需双方签字认可。

九、合同生效条件
本合同在双方签字后生效，并保证各方需遵守执行。若一方未按本合同条款履行，将按照相关条款承担违约责任。

十、争议的解决
1. 本合同若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 发生争议时，未约定的事项应按照相关法律法规进行处理。

合同签署：
甲方（卖方）：___________ 乙方（买方）：___________
签署日期：______年____月____日
签署地点：____________________