甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方是位于北京市朝阳区某小区内的三室一厅住宅（以下称“该房屋”）的合法所有人，乙方希望购买该房屋。双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区，具体地址为：____________________。
1.2 房屋类型：三室一厅住宅。
1.3 房屋建筑面积：______平方米。
1.4 房屋权属证书号：_______________________。

第二条 卖方权利与义务
2.1 甲方保证其为该房屋的合法所有者，享有完全的处置权，所售房屋不存在抵押、查封等法律争议。
2.2 甲方应提供真实、合法、有效的房屋产权证书、身份证明、以及必要的产权证明材料。
2.3 甲方须在合同签署之日起______日内，协助乙方完成房屋过户手续。
2.4 在乙方支付全部房款之前，甲方不得擅自转让房屋的任何权利。

第三条 买方权利与义务
3.1 乙方有权在合同有效期内，监督甲方履行合同条款。
3.2 乙方需按照约定的支付方式支付房款，所需金额及时转账至甲方指定账户。
3.3 乙方在签署合同前，有权对房屋进行全面检验考察。
3.4 乙方须配合甲方完成相关的房产过户手续。

第四条 房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价：人民币_____________元（￥________）。
4.2 付款方式：乙方应于签署本合同之日支付定金人民币_____________元（￥________）。
4.3 余款的支付：乙方应于___________________前支付余款人民币_____________元（￥________）至甲方指定账户。
4.4 付款账户信息：
开户行：_______________
户名：_______________
账户：_______________

第五条 房屋交付及过户
5.1 甲方应在乙方支付全部款项后______日内，向乙方交付房屋，并提供必要的入住文件。
5.2 房屋交付时，甲方应移交钥匙、房产证及其他相关证件。
5.3 甲方承诺房屋在交付时应符合国家及地方的相关卫生和安全标准。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交屋，须向乙方支付未交房款总额______%的违约金。
6.2 若乙方未能按期支付款项，每逾期一天应支付违约金______%的逾期款项。
6.3 如一方违约致使合同无法履行，守约方有权要求赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同如需变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。
7.2 在发生不可抗力事件时，任一方可请求解除合同，因不可抗力造成的损失由各自承担。

第八条 争议的解决
8.1 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行商定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________
签字：_______________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：_________________
签字：_______________________
日期：______年____月____日