甲方（出租方）：（身份证号码/营业执照号码/法人姓名）

乙方（承租方）：（身份证号码/联系方式）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，就城市中心高档公寓的租赁事宜达成如下协议:

第一条 物业信息

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的高档公寓（以下简称“物业”），详细地址为：____________，出租给乙方。
1.2 该物业建筑面积为______平方米，包含以下配套家具与设施：_____________（如沙发、床、餐桌、家电等）。

第二条 租赁期限

2.1 本租赁合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 乙方有权在租赁期满前______天以书面形式通知甲方，决定是否续租。若甲方同意续租，双方应另行磋商续租条款。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币（大写）______圆整，（小写）¥______。
3.2 租金支付方式为：按季度支付，乙方应于每季度的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）______圆整，（小写）¥______。当乙方遵守本合同并在租赁期满后将物业完好无损归还甲方时，甲方应全额退还押金。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方应保证其拥有该物业的合法出租权及对该物业的所有权。
4.2 甲方应在合同签署后______天内，将物业交付乙方，并确保物业及配套设施处于良好使用状态。
4.3 甲方应负责物业的结构性维修，包括供水、供电、供暖等基础设施的维护，确保乙方享有正常居住条件。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权在租赁期间内正常使用该物业及其配套设施，并不得擅自改变物业的结构。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，包括但不限于水、电、气、物业管理费等。
5.3 乙方应合理使用物业，不得将物业转租、转借或改变用途。
5.4 乙方应对物业及其设施的日常维护负责，保持物业的洁净及良好状态，因乙方原因导致的损失需承担相应的赔偿责任。

第六条 物业管理

6.1 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。
6.2 甲方应提供物业管理公司联系方式，帮助乙方解决物业管理中的相关问题。

第七条 违约责任

7.1 如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付每日______元的违约金，直至物业交付完毕。
7.2 如乙方逾期支付租金，乙方需按未付款项的______%支付违约金。
7.3 如任一方违反本合同条款，导致对方损失，违约方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同签订后，任何一方如需变更合同内容，须经双方书面协商一致。
8.2 如乙方在租赁期间遭遇不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金可按实际使用天数结算。
8.3 若任一方违反合同条款，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条 合同的生效与其他

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各执一份正本，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规相关规定执行。
9.3 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，任一方可向物业所在地区人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________

联系电话：______________

乙方（签字）：__________

联系电话：______________

签署日期：______年______月______日